办理房产抵押需要哪些相关手续
来源：听讼网整理 2018-11-24 00:41
工作开展遇到妨碍、遭受人生窘境等，常常需求金钱周转。处理房产典当，是个不错的挑选。一来，金额数目较大，二来，安全系数较高。那么处理房产典当需求哪些相关手续呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
以房产典当、以运营的企业(工商执照)为借款人请求借款。 借款人先到银行咨询典当借款事宜，再依照银行指定到评价公司请求评价，获得评价陈述，之后借款人夫妻两边带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务挂号证、收入证明、银行的资金流水、房子的评价陈述到银行请求典当借款，到房管部分处理典当挂号，到银行支取借款!
房地产典当挂号根本程序如下：
1.典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2.受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未获得有关部分赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4.挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5.收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6.立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
小编提示，一般来说，遇到需求急需周转的状况，多数人会想到典当房产以套现的办法。只不过，此办法虽不失为一个不错的办法，可是要遵纪守法，切实地落实到每一个过程去。以上关于处理房产典当所需求的相关手续的内容，均转载自网络，如发现过错，可联络小编进行修正，谢谢。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
以房产典当、以运营的企业(工商执照)为借款人请求借款。 借款人先到银行咨询典当借款事宜，再依照银行指定到评价公司请求评价，获得评价陈述，之后借款人夫妻两边带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务挂号证、收入证明、银行的资金流水、房子的评价陈述到银行请求典当借款，到房管部分处理典当挂号，到银行支取借款!
房地产典当挂号根本程序如下：
1.典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2.受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未获得有关部分赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4.挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5.收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6.立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
小编提示，一般来说，遇到需求急需周转的状况，多数人会想到典当房产以套现的办法。只不过，此办法虽不失为一个不错的办法，可是要遵纪守法，切实地落实到每一个过程去。以上关于处理房产典当所需求的相关手续的内容，均转载自网络，如发现过错，可联络小编进行修正，谢谢。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。