上海的装修合同包括哪些内容
来源：听讼网整理 2018-07-11 17:51
上海市装饰合同
合同编号：_________
发包人(简称甲方)：_________
承揽人(简称乙方)：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国顾客权益保护法》以及其他有关法律法规的规则，结合本工程的具体状况，甲、乙两边在遵从自愿、相等、公正、诚信的准则基础上，经两边洽谈一致，签定本合同。
第一条 工程概略和造价
1、甲方装饰装饰(以下简称装饰)的住所系合法具有。甲方的有用证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部分核准挂号的企业，企业资质状况：_________。
2、装饰施工地址：______区(县)______路_____弄(村)______号______楼______室。
3、住所结构：______房型____房____厅____厨____卫_____阳台，套内施工面积______平方米。
5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
6、承揽方法：_________(包工包料、清包工、部分承揽)。
7、总价款：￥____元，人民币(大写)：___元。其间：材料费：____元，人工费：___元，拆除费：___元，清洁、转移、运输费：___元，管理费：___元，税金(3.41%)：____元，赢利：______元，其他费用______元。
“总价款”是甲、乙两边对规划方案、工程报价供认后的金额，在一般状况下竣工结算时上下增减的起伏在没有项目改变的状况下不超越结算价的5%。两边约好，合同签定收效后，如改变施工内容、改变材料，这部份的工程款应当按实核算。
8、工期：自____年_____月____日开工，至____年_____月____日竣工，工期____天。
第二条 材料供给
1、甲方供给的材料、设备：见附件二《甲方供给材料、设备表》。甲方担任采购供给的材料、设备应是契合规划要求的合格产品，并应准时供给到现场，甲、乙两边应处理检验交代手续。甲方供给的材料准时抵达现场后，由乙方担任保管，保管费由两边约好。因为保管不妥形成的丢失，由乙方担任补偿。
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规则的住所装饰，非经甲方赞同，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规则，按移用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供给的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供给的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不契合规划、施工要求或规范有差异，应制止运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方担任。
4、施工中如乙方发现甲方供给的材料、设备有质量问题或规范差异，应及时向甲方提出;甲方仍表明运用的，由此形成工程质量问题，职责由甲方承当。
5、乙方供给的材料、设备应当契合本合同工程主材料报价单的规则。假如乙方运用的材料、设备是冒充伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍补偿给甲方。
6、甲方或许乙方供给的材料应当契合《室内装饰装饰材料有害物质定量10项强制性国家规范》。
第三条 工程质量及检验
1、本工程履行国家现行的《住所装饰装饰工程施工规范》和本市现行的《住所装饰装饰检验规范》。
2、本工程由_________方规划，供给施工图纸一式_________份。
3、甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。
4、因为乙方原因形成质量事端，其返工费用由乙方承当，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出改变修正规划、增减工程项目或许改变材料设备，须提早与乙方联络，在签定《工程项目改变单》(见附件四《工程项目改变单》)后，方能进行该项意图施工，因而影响竣工日期的，由甲、乙两边商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、添加施工项目所引起的悉数结果，由甲方自傲;给乙方形成丢失的，甲方应予补偿。
6、甲、乙两边应及时处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续，甲方不能按预定日期参与检验，由乙方安排人员进行检验，甲方应予供认。过后，若甲方要求复验，乙方应按要求处理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。
7、工程竣工后，乙方应及时告诉甲方在七日内安排检验。检验合格的，处理检验移送手续(见附件五《工程质量检验单》)，并由甲方依照约好付清悉数价款。假如甲方在规则时间内不能安排检验，须及时告诉乙方，另定检验日期。如经过竣工检验，甲方应供认原竣工日期，并承当乙方的看守费用和其他相关费用。装饰工程未经检验或检验不合格的，甲方有权拒收。
8、工程竣工检验合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙两边签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙两边洽谈议定，乙方一起供给管线竣工图等材料。凭保修单实施保修，保修期从竣工检验合格签字或盖章之日算起。
第四条 安全出产和防火
1、甲方供给的施工图纸或施工阐明及施工场所应契合防火、防事端的要求，首要包含电气线路、燃气管道、给排水和其它管道疏通、合格。乙方在施工中应采纳必要的安全防护和消防办法，保证作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停水停电、物品破坏等事端发作。如遇上述状况发作，属甲方职责的，甲方担任修正或补偿;归于乙方职责的，乙方担任修正或补偿。
2、甲、乙两边一起恪守装饰装饰和物业管理的有关规则，施工中不得擅自改变房子承重结构，拆、改承重墙。
第五条 工程价款及结算
1、工程款付款方法：(将不选定方法划去)
(1)工程款付款按下表付出：工程款付款时间表
(2)工程款付款两边洽谈约好：_________
2、两边金钱来往均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方回收收据并应开具税务统一发票交甲方。
3、工程结算：见附件六《工程结算单》。
第六条 施工合作
1、甲方作业：
(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报挂号。
(2)甲方应在开工前三日悉数或许部份腾空房子，铲除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所停留的家具、摆设等应当采纳保护办法。向乙方供给施工所需的水、电等必备条件，并阐明运用注意事项。
(3)做好施工中因暂时运用共用部位操作影响邻里关系等和谐作业。
(4)工程开工前，甲方应将房子分户钥匙交乙方保管。工程交给时，甲方供给新锁，由乙方当场担任装置后交给运用。
(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行付出，如在整个施工过程中，因为乙方原因形成甲方所付出的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额补偿。
(6)甲方或其所属物业部分应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规则，以便乙方施工人员恪守履行。
发包人：承揽人：
年月日 年月日
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合同编号：_________
发包人(简称甲方)：_________
承揽人(简称乙方)：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国顾客权益保护法》以及其他有关法律法规的规则，结合本工程的具体状况，甲、乙两边在遵从自愿、相等、公正、诚信的准则基础上，经两边洽谈一致，签定本合同。
第一条 工程概略和造价
1、甲方装饰装饰(以下简称装饰)的住所系合法具有。甲方的有用证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部分核准挂号的企业，企业资质状况：_________。
2、装饰施工地址：______区(县)______路_____弄(村)______号______楼______室。
3、住所结构：______房型____房____厅____厨____卫_____阳台，套内施工面积______平方米。
5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
6、承揽方法：_________(包工包料、清包工、部分承揽)。
7、总价款：￥____元，人民币(大写)：___元。其间：材料费：____元，人工费：___元，拆除费：___元，清洁、转移、运输费：___元，管理费：___元，税金(3.41%)：____元，赢利：______元，其他费用______元。
“总价款”是甲、乙两边对规划方案、工程报价供认后的金额，在一般状况下竣工结算时上下增减的起伏在没有项目改变的状况下不超越结算价的5%。两边约好，合同签定收效后，如改变施工内容、改变材料，这部份的工程款应当按实核算。
8、工期：自____年_____月____日开工，至____年_____月____日竣工，工期____天。
第二条 材料供给
1、甲方供给的材料、设备：见附件二《甲方供给材料、设备表》。甲方担任采购供给的材料、设备应是契合规划要求的合格产品，并应准时供给到现场，甲、乙两边应处理检验交代手续。甲方供给的材料准时抵达现场后，由乙方担任保管，保管费由两边约好。因为保管不妥形成的丢失，由乙方担任补偿。
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规则的住所装饰，非经甲方赞同，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规则，按移用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供给的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供给的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不契合规划、施工要求或规范有差异，应制止运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方担任。
4、施工中如乙方发现甲方供给的材料、设备有质量问题或规范差异，应及时向甲方提出;甲方仍表明运用的，由此形成工程质量问题，职责由甲方承当。
5、乙方供给的材料、设备应当契合本合同工程主材料报价单的规则。假如乙方运用的材料、设备是冒充伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍补偿给甲方。
6、甲方或许乙方供给的材料应当契合《室内装饰装饰材料有害物质定量10项强制性国家规范》。
第三条 工程质量及检验
1、本工程履行国家现行的《住所装饰装饰工程施工规范》和本市现行的《住所装饰装饰检验规范》。
2、本工程由_________方规划，供给施工图纸一式_________份。
3、甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。
4、因为乙方原因形成质量事端，其返工费用由乙方承当，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出改变修正规划、增减工程项目或许改变材料设备，须提早与乙方联络，在签定《工程项目改变单》(见附件四《工程项目改变单》)后，方能进行该项意图施工，因而影响竣工日期的，由甲、乙两边商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、添加施工项目所引起的悉数结果，由甲方自傲;给乙方形成丢失的，甲方应予补偿。
6、甲、乙两边应及时处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续，甲方不能按预定日期参与检验，由乙方安排人员进行检验，甲方应予供认。过后，若甲方要求复验，乙方应按要求处理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。
7、工程竣工后，乙方应及时告诉甲方在七日内安排检验。检验合格的，处理检验移送手续(见附件五《工程质量检验单》)，并由甲方依照约好付清悉数价款。假如甲方在规则时间内不能安排检验，须及时告诉乙方，另定检验日期。如经过竣工检验，甲方应供认原竣工日期，并承当乙方的看守费用和其他相关费用。装饰工程未经检验或检验不合格的，甲方有权拒收。
8、工程竣工检验合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙两边签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙两边洽谈议定，乙方一起供给管线竣工图等材料。凭保修单实施保修，保修期从竣工检验合格签字或盖章之日算起。
第四条 安全出产和防火
1、甲方供给的施工图纸或施工阐明及施工场所应契合防火、防事端的要求，首要包含电气线路、燃气管道、给排水和其它管道疏通、合格。乙方在施工中应采纳必要的安全防护和消防办法，保证作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停水停电、物品破坏等事端发作。如遇上述状况发作，属甲方职责的，甲方担任修正或补偿;归于乙方职责的，乙方担任修正或补偿。
2、甲、乙两边一起恪守装饰装饰和物业管理的有关规则，施工中不得擅自改变房子承重结构，拆、改承重墙。
第五条 工程价款及结算
1、工程款付款方法：(将不选定方法划去)
(1)工程款付款按下表付出：工程款付款时间表
(2)工程款付款两边洽谈约好：_________
2、两边金钱来往均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方回收收据并应开具税务统一发票交甲方。
3、工程结算：见附件六《工程结算单》。
第六条 施工合作
1、甲方作业：
(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报挂号。
(2)甲方应在开工前三日悉数或许部份腾空房子，铲除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所停留的家具、摆设等应当采纳保护办法。向乙方供给施工所需的水、电等必备条件，并阐明运用注意事项。
(3)做好施工中因暂时运用共用部位操作影响邻里关系等和谐作业。
(4)工程开工前，甲方应将房子分户钥匙交乙方保管。工程交给时，甲方供给新锁，由乙方当场担任装置后交给运用。
(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行付出，如在整个施工过程中，因为乙方原因形成甲方所付出的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额补偿。
(6)甲方或其所属物业部分应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规则，以便乙方施工人员恪守履行。
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年月日 年月日
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