房屋漏雨怎么赔偿,是否可以因其拒交物业费

工作通过：
胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清悉数房款后顺畅入住，一起向物业公司交纳了当年的物业管理费。几场大雨之后，天花板有漏雨现象，她找到物业公司报修。物业公司通知了原施工单位，施工单位从头在楼顶进行了防水处理。胡女士与和开发商洽谈后预备换房，可是两边对漏雨形成丢失的补偿产生了争议。
胡女士以为这是开发商形成的，所以预备不再交纳第二年的物业管理费。开发商乐意补偿胡女士部分经济丢失，但现已同意为胡女士互换房子，和胡女士之间没有胶葛。物业公司以为房子在开发商保修期内，自己尽到了职责，房子存在质量问题不是物业管理服务不到位，无法承受胡女士不交纳物业管理费。
律师剖析：
胡女士以为自己的行为归于法律所答应的抵消行为，但在本案中，开发商与胡女士之间存在合同联系，由于房子质量问题，开发商根据补偿职责对胡女士负有债款;胡女士与物业公司之间存在合同联系，假如物业公司践约实行自己的责任，胡女士不交纳物业管理费是她对物业公司负有债款;开发商与物业公司之间没有债款、债款联系，因而，胡女士开端建议抵消是不当的，由于开发商对胡女士负债，而胡女士却对物业公司负债，这两种债款尽管都是金钱债款，可是并不契合“当事人互负到期债款”的条件。终究在律师掌管下达成书面协议，三方洽谈处理，由开发商向物业公司支付了胡女士下年度的物业管理费，胡女士不再向开发商要求补偿。