买二手房补按揭需要注意的事项有哪些

何先生看中了一套房子，房子各方面都是很满意，地理位置、装饰、楼层、朝向各项都无可挑剔，可是当坐下来和业主谈价格、买卖的各方面条件时分，业主也很有诚心地和何先生谈起来，可是当谈到付款方法的时分，业主改变了之前说过的借款、全款都无所谓，都能承受，而是有必要要求客户全款，由于在其他的中介公司已经有客户也看上房子而且能够出全款。经纪人及时和客户交流，主张客户先经过亲戚朋友筹钱过户后再做补按揭，借款的各方面条件都和正常借款相同，关键是需求客户先凑钱，才干继续下去，客户经过重复酌量而且给家里人电话洽谈，承受了经纪人的主张，很顺畅的签定了合同，而且在第二天就完成了过户。
过户后，签补按揭借款的合同之时发现客户为了省税，把合同价做低了，可是补按揭借款是要依照合同价的7成去借款，远远满意不了客户的借款金额。客户无法承受这个现实，由于从朋友借的钱，2个月之内就要还清，假如此事就此放置，借的钱也无法还，关于何先生这是很费事的工作。
过了户，无法挽回，只要经过其他融资的途径才干拿到钱。
房贷专家提示，必定要注意，假如考虑做补按揭，借款金额要依照评估价、成交价、过户价三者从低的7-8成进行借款。