“小产权房”开闸无依据

疆土部分：“小产权房”实为“无产权房”，单位和个人不要购买 
本报2月26日讯(记者光亮)近来有媒体报道海南拟铺开“小产权房”，对此记者采访了市疆土部分相关负责人。这位负责人表明，根据我疆土地处理法和有关方针，村庄团体建造用地一概不得搞商品房建造，“小产权房将铺开”等说法毫无根据。对违法建“小产权房”，我市一概不予处理土地挂号、报建答应、产权挂号手续。一起劝说单位和个人不要购买。 
据业界介绍，小产权房一般指村庄土地上开发建造的无法处理国家法律认可的产权证的房子。表现形式如，开发商或单位直接在村庄购买的村庄团体土地上开发的房子;城镇或村自行在其所属区域的村庄团体土地上开发建造的房子;村庄城镇或村一方出土地，开发商出资金联合开发建造的房子;独门独院的“生态山庄”等房子。据了解，近期在我市部分城中村和市郊村庄，一些村干部、乡民将宅基地及团体土地以联营协作、生意、租借、入股等名义建造“小产权房”行为，牟取暴利，严重破坏我市正常的房地产处理次序。 
对此，市疆土资源局、市规划局、市住宅和城乡建造局、市城市处理行政法律局今日联合发文，明确指出，上述行为已构成违法建造行为。责令违建行为人当即中止施工行为，拒不中止施工的，将依法予以强制撤除。对上述违法建造行为，疆土部分一概不予处理土地挂号手续，规划部分一概不予处理报建答应手续，房产部分一概不予处理房子产权挂号手续。一起劝说单位和个人不要购买此类“小产权房”(实为“无产权房”，不受法律保护)，避免形成不必要的财产损失。 
据了解，上一年9月1日，疆土资源部发布《关于严厉建造用地处理 促进批而未用土地利用的告诉》着重，严肃查处违背土地处理法律法规新建“小产权房”用地。告诉要求，对在建在售的以新村庄建造、村庄改造、农人新居建造和设备农业、观光农业等名义占用村庄团体土地兴修商品住宅，有必要采纳有力办法，坚决叫停管住并予以严肃查处。而仅在昨日，疆土资源部还举行新闻通气会，该部法律局局长李建勤表明，本年将打好小产权房整理“硬仗”。