民村房产证和城市房产证有什么区别

咱们有乡村和城市的说法，那么在房产证上关于房产证和城市房产证两者之间有差异吗?这是许多市民都不清楚的一点。不过在相关的规定下看来两种房产证却是存在着很大的差异。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
乡村房产证和城市房产证有什么差异
在于土地性质不同，乡村是集体土地所有制，乡村房产不能过户给除本村以外的乡民。城市房产是国有土地性质，能够依法转让和生意。
相关常识：乡村房产证处理材料
(一)、请求条件：本乡居民，只要一处住所，户籍地点村是中心村(屯)，的确有建造房子必要的农户
(二)、供给材料：1、自己户口本，身份证;2、建房请求
(三)、乡村房产证处理流程：1、建房户向村委会提出建房请求2、村委会审阅赞同，签字盖章3、向乡乡建办提出请求4、乡建办工作人员实地踏看，赞同建房5、到乡乡建办收取房子建造请求表6、经乡建办签字赞同7、乡主管领导签字盖章，核实赞同8、交县规划建造局批阅(县行政服务中心)9、建房户收取产权证。
乡村房子宅基地房产证处理的流程十分简略，一般情况下依照工作人员的指示处理即可。在此需求提示的是，必定要处理乡村房子宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房子所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到补偿。
关于城市房产有必要处理房产证这是我们所共知的，但乡村房产是否需求处理房产证许多朋友都不是太清楚;根据《房子挂号方法》及《物权法》乡村房子只要处理了房产证才干证明你是房子的所有者。处理乡村自建房房产证，首要需求满意必定的条件。因为乡村建房的宅基地需求经过批阅，因而，乡村自建房房产证的处理不同于城市房子的先买房后办证。而是需求先提出请求，经过批阅后，才干够建房并收取房产证。
看完了上面的内容之后我们关于乡村和城市在房产证上的差异都清楚了吧，主要是在房子的过户上差异很大。乡村房子只能过户给同村的人，而城市的房子大多数都能进行正常的生意过户。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。