重庆二手房交易税费买方应承担的费用具体有哪些

现在购买二手房已经是我们的首选了，可是很多人关于二手房买卖税费不是很清楚，往往会吃亏。二手房买卖税费有哪些呢?今日，听讼网小编就和我们一同说说重庆二手房买卖税费有哪些吧!以防我们在二手房买卖税费中上当受骗!
买方应承当的费用
1、契税：首房建筑面积90㎡以下，依照房子实践成交金额的1%核算交纳;90-144㎡，依照房子实践成交金额的1.5%核算交纳;144㎡以上，依照房子实践成交金额的3%核算交纳。第2次购房或许以上，不论面积多大，一概依照3%核算交纳。
2、营业税：一般住宅房未满5年，依照全额营业税的5.6%核算;一般住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-曾经房子购买价=A A*5.6%=差额营业税)。
3、合同印花税：依照房子实践的成交金额的0.05%交纳。
4、产权证印花税：金额为每本5元。
5、二手中介费用：国家规则，按房子成交价格总额的3%以内计付，一般买卖两边各付一半。
6、二手房运营服务性收费：运营服务性收费分为房地产买卖手续费和测绘费，二手房买卖运营服务性收费为6元/平方米，买方承当50%收费。
卖方敷衍的费用
1、营业税及附加税：依照房子成交金额的5.85%核算交纳。还有规则，但凡入住满一年以上的二手房，户主可到房子主管的相关财税部分请求减免该项费用。
2、土地增值税：依照房子买卖成交金额的0.5%核算交纳。依据规则，但凡入住满一年以上的二手房，出售房子的产权人能够到相关部分请求减免。
3、合同印花税：依照房子实践的成交金额的0.05%交纳。
4、二手中介费用：国家规则，按房子成交价格总额的3%以内计付，一般买卖两边各付一半。
5、二手房运营服务性收费：分为房地产买卖手续费和测绘费，二手房买卖运营服务性收费为6元/平方米，卖方承当50%收费。
别的，测绘费用则依据如下规范进行收费：
房子面积测绘费
50平方米以内(含50) 80元
50至100平方米(含100) 120元
100至200平方米(含200) 160元
200至300平方米(含300) 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每添加一个区间添加40元
总结：以上便是小编为我们介绍的重庆二手房买卖税费以及怎么进行收费，收费的规范。信任我们对重庆二手房买卖税费有必定的了解了吧!期望小编的菲薄之力能够协助到我们!