借用房屋要交房产税吗

房子借用合同与房子租凭合同是有着相关的法律规则，在税务上也是有着规则，借用房子要交房产税吗是怎样的这个问题，现在很多人是不清楚的，为了协助我们更好地了解相关常识，听讼网小编特意为我们收集整理了以下常识，有需求的请看下文。
一、房子借用合同与房子租借合同能够在税收上承认吗
能够的
二、房子借用和房子租借的差异?
房子借用是指没有租金的，而有交纳租金运用房子的称租借。从寓居期间来差异：借用是没有约好期限的，租借是有约好期限的。
三、房子租借税收新方针
1、租借房子的根本纳税规则
(一)营业税
服务业—租借业(指在约好的时间内将房子等转让别人运用的事务)，适用营业税税率5%，还有特别规则的从其规则。
(二)房产税
按照房产租金收入核算交纳的，房产税的税率为12%。
2、个人租借房子的征免税规则
(一)租借住所
对个人租借住所获得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
对个人租借、承租住所签定的租借合同，免征印花税。
对个人租借住所，不区别用处，在3%税率的基础上折半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征乡镇土地运用税。
对企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住所，减按4%的税率征收房产税。
(二)租借非住所
(1)营业税
服务业—租借业，适用营业税税率5%。
(2)房产税
按照房产租金收入核算交纳的，房产税的税率为12%。
3、单位租借房子的征免税规则
(1)营业税：服务业—租借业，适用营业税税率5%。
(2)房产税：按照房产租金收入核算交纳的，房产税的税率为12%。
(3)对按政府规则价格租借的公有住所和廉租住所，包含企业和自收自支事业单位向员工租借的单位自有住所(指按照公有住所办理或归入县级以上政府廉租住所办理的单位自有住所);房管部分向居民租借的公有住所;执行私房方针中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民租借的私有住所等，暂免征收房产税、营业税。
(4)自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租借住所免征房产税。对运营公共租借住所所获得的租金收入，免征营业税。公共租借住所运营单位应独自核算公共租借住所租金收入，未独自核算的，不得享用免征营业税、房产税优惠方针。
(5)自2013年1月1日至2015年12月31日，对契合条件的科技企业孵化器(也称高新技术创业服务中心)自用以及无偿或经过租借等方法供给给孵化企业运用的房产、土地，免征房产税和乡镇土地运用税;对其向孵化企业租借场所、房子以及供给孵化服务的收入，免征营业税。
(6)自2013年1月1日至2015年12月31日，对契合条件的国家大学科技园自用以及无偿或经过租借等方法供给给孵化企业运用的房产、土地，免征房产税和乡镇土地运用税;对其向孵化企业租借场所、房子以及供给孵化服务的收入，免征营业税。
(7)自2013年1月1日至2015年12月31日，对高校学生公寓(为高校学生供给住宿服务，按照国家规则的收费规范收取住宿费的学生公寓)免征房产税;对与高校学生签定的高校学生公寓租借合同，免征印花税;对按照国家规则的收费规范向学生收取的高校学生公寓住宿费收入，免征营业税。
(8)融资租借的房产，由承租人自融资租借合同约好开端日的次月起按照房产余值交纳房产税。合同未约好开端日的，由承租人自合同签定的次月起按照房产余值交纳房产税。
(9)对居民住所区内业主共有的运营性房产，由实践运营(包含自营和租借)的代管人或运用人交纳房产税。其间自营的，按照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值精确划分隔的，由房产所在地当地税务机关参照同类房产核定房产原值;租借的，按照租金收入计征。
(10)租借的地下建筑，按照租借地上房子建筑的有关规则核算征收房产税。
(11)对租借房产，租借两边签定的租借合同约好有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值交纳房产税。
(12)无租运用其他单位房产的应税单位和个人，按照房产余值代交纳房产税。
以上便是关于借用房子要交房产税吗相关常识，在确认税务之前有必要要区别两者的联系，两者上在税务上也有着不同的规则，在进行缴税时有必要要根据相关规则进行缴税，确保自己的合同是合法的。更多相关常识您能够咨询听讼网律师。