房屋转租有哪些注意事项

房子转租应有哪些留意事项
房子承租人出头将租来的房子再次出租给其别人的行为，归于房子的转租。房子转租时应留意哪些问题，越秀法院李法官为您回答。
依据《合同法》第二百二十四条的规则，承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。也便是说，承租人要想将租来的房子再次转租别人，一定要通过业主的赞同，不然便是违约，业主能够免除租借合同。
假如的确需要将租来的房子再次转租，提示留意如下几个方面：
(1)房子转租之后，原房子租借合同依然是有用的，假如第三人将房子内的设备损坏，依然要由承租人来对房子业主承当损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请稳重挑选牢靠租客;
(2)房子转租时，应当缔结转租合同，由房子业主在转租合同上书面表示赞同，并处理转租挂号存案;
(3)转租日期不得超越原租借合同，也便是说转租房子最长不能超越承租人租房的截止时刻，除非通过业主赞同延伸租期;
(4)在转租期间，原租借合同改变、免除或停止，转租合同也随之相应的改变、免除或停止，为发生不必要的费事，承租人在转租房子时应将原租借合同的内容向新租客作出解说阐明。