逾期不办理房产证怎么办

按《商品房出售管理方法》第34条规则，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约责任。
出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同约好了违约金处理方法的，按合同约好处理；商品房买卖合同未约好违约金处理方法的，按已付购房款，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。因出卖人未如期提交房子权属挂号资料，致购房者未能按约好和规则期限获得房子权属证书超越一年的，购房者可要求解除合同，并可要求丢失赔偿，丢失可按银行同期固定资产借款利率核算。
因而，因开发商不给办房产证导致房产证胶葛时，购房者能够向法院申述追查违约责任：
1、申述后，要求开发商处理房产证；
2、申述后，要求开发商付出违约金、赔偿丢失等。