怎样追究开发商虚假广告责任

众所周知咱们正处于广告满天飞的年代，其间有为咱们供给了很大便当的广告，一起虚伪广告也很多存在于买卖中。一般的买卖也就算了但关于房产这样的不同于一般的消费品，动辄便是几百万，因而怎样追查开发商虚伪广告职责关于保护购房者的合法权益而言显得尤为重要。那么这种状况下怎么追查开发商职责呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
怎样追查开发商虚伪广告职责
(一)购房者有权免除合同。
根据我国《合同法》第54条规则，下列合同，当事人一方有权恳求人民法院或裁定组织改变或许吊销：
1、因严重误解缔结的;
2、在缔结合一起显失公正的。
一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方违反实在意思的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。所以，开发商在广告中许诺的种种事项都没有实现，购房者能够以其诈骗为由免除购房合同。
(二)要求开发商承当违约补偿职责。
当广告内容构成了要约，购房者为此签定了合同，开发商就应当对其所许诺的内容承当职责。所以，假如购房者不退房，开发商就应该承当违约职责，对购房者由于信赖广告内容发生的丢掉承当补偿职责。
别的还要留意，假如因售楼广告与实际不符需求提申述讼时，应该保管好最初的售楼广告，假如己丢掉，最好是再找一份，由于这是您维权的重要依据。有了售楼广告，您就能够以此要求开发商承当违约职责，退赔比其他同等条件的楼盘高出的楼价及利息，或许是提出免除合同。此外，您应该联合多个业主一起申述，这样胜诉的几率会更大。
最终要提醒您的是，购房时必定要留意将广告所陈说的内容同时写在合同里，假如原合同是格局合同，没有此项内容，您能够与之签定补充协议。假如开发商以种种理由回绝，肯定要当心，这很有可能是个圈套。所以建议您再不能单独确认合同条款时能够约请律师伴随签定购房合同，这样能够防止开发商耍花招玩文字游戏，更好的保护购房者的合法权益。
在实际中一般虚伪的房地产广告有两种表现形式，一种是开发商虚拟现实，将捕风捉影的工作在售楼广告中作为实在的现实加以宣扬。另一种是开发商隐秘现实本相，将实在的状况隐秘起来让业主购房时不知道本相。假如遇到了这种状况请及时咨询相关专业律师保护自己的权益，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。