无抵押人承诺的抵押担保合同是否可以成立
来源：听讼网整理 2018-07-05 16:33
所谓担保合同，是指为促进债款人实行其债款，确保债款人的债款得以完成，而在债款人(一同也是担保权人)和债款人之间，或在债款人、债款人和第三人(即担保人)之间洽谈构成的，当债款人不实行或无法实行债款时，以必定方法确保债款人债款得以完成的协议。担保合同旨在清晰担保权人和担保人之间的权力、职责联系，确保债款人的债款得以完成。担保合同是一种重要的民事合同，虽然我国合同法并未单列一章进行规则，但这绝不意味着它不重要，而是由于担保合同是一种从合同，其规则和其他主合同放到了一同。
法律咨询：
1996年，赵xx因在外作业，托付妹夫谢xx在合江镇9段4组为其购买住所一套。谢xx买房后却以自己的名义办理了该住所的产权证。同年，赵xx回到合江，将房款悉数与谢xx结清后，谢xx行将房子和产权证同时交付给了赵xx，未办理更名手续。1997年5月23日，袁xx的哥哥赵xx(系赵xx之养兄)向赵xx借用该房子产权证交给袁xx，未声明是借用给袁xx告贷担保。袁xx将此房产证办理了他项权力证后，于1997年8月23日，持一枚名为“谢xx”的私章，并制作了一份以谢xx名义的房产典当告贷担保“许诺声明书”，经合江县信用联社某业务主管介绍，到原告佛荫信用社典当告贷40000元。约好月利率为11.76‰，还款期限为1998年2月23日。逾期后，原告佛荫信用社屡次催收未果，遂向法院提起民事诉讼，要求被告袁xx、谢xx、赵xx连带清偿告贷本息。
律师答复：
按照合同法和担保法的相关规则，由被告袁xx在30日内偿还原告佛荫信用社告贷本金40000.00元及利息，被告谢xx不承当职责，被告赵xx对袁xx的告贷不承当担保职责。
相关法律知识：
《担保法》第25条规则：“一般确保的确保人与债款人未约好确保期间的，确保期间为主债款实行期届满之日起六个月。在合同约好的确保期间和前款夫定的确保期间，债款人未对债款人提起诉讼或许请求裁定的，确保人革除确保职责;债款人已提起诉讼或许请求裁定的，确保期间适用诉讼时效中止的规则。”
《担保法》第33条的规则，典当是指债款人或许第三人不搬运对特定产业的占有，而将该产业作为债款的担保。供给产业的债款人或许第三人为典当人。典当合同，是典当人与债款人设定典当权的协议。典当合同的缔结，按照合同法规则，也有必要有要约、许诺两个阶段。典当合同要建立，也有必要是许诺告诉抵达要约人时才建立。许诺告诉(意思表明)有必要是由许诺人作出。
法律咨询：
1996年，赵xx因在外作业，托付妹夫谢xx在合江镇9段4组为其购买住所一套。谢xx买房后却以自己的名义办理了该住所的产权证。同年，赵xx回到合江，将房款悉数与谢xx结清后，谢xx行将房子和产权证同时交付给了赵xx，未办理更名手续。1997年5月23日，袁xx的哥哥赵xx(系赵xx之养兄)向赵xx借用该房子产权证交给袁xx，未声明是借用给袁xx告贷担保。袁xx将此房产证办理了他项权力证后，于1997年8月23日，持一枚名为“谢xx”的私章，并制作了一份以谢xx名义的房产典当告贷担保“许诺声明书”，经合江县信用联社某业务主管介绍，到原告佛荫信用社典当告贷40000元。约好月利率为11.76‰，还款期限为1998年2月23日。逾期后，原告佛荫信用社屡次催收未果，遂向法院提起民事诉讼，要求被告袁xx、谢xx、赵xx连带清偿告贷本息。
律师答复：
按照合同法和担保法的相关规则，由被告袁xx在30日内偿还原告佛荫信用社告贷本金40000.00元及利息，被告谢xx不承当职责，被告赵xx对袁xx的告贷不承当担保职责。
相关法律知识：
《担保法》第25条规则：“一般确保的确保人与债款人未约好确保期间的，确保期间为主债款实行期届满之日起六个月。在合同约好的确保期间和前款夫定的确保期间，债款人未对债款人提起诉讼或许请求裁定的，确保人革除确保职责;债款人已提起诉讼或许请求裁定的，确保期间适用诉讼时效中止的规则。”
《担保法》第33条的规则，典当是指债款人或许第三人不搬运对特定产业的占有，而将该产业作为债款的担保。供给产业的债款人或许第三人为典当人。典当合同，是典当人与债款人设定典当权的协议。典当合同的缔结，按照合同法规则，也有必要有要约、许诺两个阶段。典当合同要建立，也有必要是许诺告诉抵达要约人时才建立。许诺告诉(意思表明)有必要是由许诺人作出。