关于农村房屋过户手续办理

物权法》第一百五十三条“宅基地运用权的获得适用土地管理法等法令和国家有关规则”。《土地管理法》第六十三条规则“农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。”也就是说，作为宅基地的团体土地，只能由归于团体成员、契合建房条件的人运用，不行用作他途。
团体土地房子过户问题的手续应按下述程序处理：(一)房子生意、分家析产、赠与：1、持出让人房权证、土地证、生意合同、两边当事人身份证比及疆土部分将土地运用权变更到受让人名下。2、持出让人房权证、受让人土地运用证、生意合同、两边当事人身份证等处理房子所有权搬运挂号。(二)房子承继：先到房管部分处理房权证，再到疆土部分处理土地证。
所需费用：测绘费每平方0.5元，转让手续费每平方1元，工本费每本10元，印花税每证5元，契税按房子市场价1.5%(生意)或3%(赠与)或免征(承继、剖析)收取，配图费每份20元。