南宁首套房要缴纳多少契税

南宁首套房契税交多少?
许多网友想了解一下南宁首套房契税交多少?为此听讼小编帮你汇总：
购房者应于签定预购合同之日起，十日内向征收机关处理交税申报，由征收机关核定详细交税期限。许多人都有对于此方面的疑问。下面咱们就来了解南宁房产证契税的相关问题。
核算方法和税率规则
应交税额=计税根据×税率，契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超越当地政府规则单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则情况复杂，详细请问询当地房产挂号中心.从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%;对个人出售或购买住宅暂免征收印花税;对个人出售住宅暂免征收土地增值税。当地政府可拟定鼓舞住宅消费的收费减免方针。
交纳规范
当地政府规则纷歧交纳房产契税也纷歧样，详细请查询当地国土局 交纳规范：(当地规则如下，只合适广东区域房产核算)
90平方以下(不包括90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%;144平方以上(包括144平方)契税3%;房产性质为别墅或商业用途交纳3%;小区容积率小于2.0(非一般住宅)或超越西安区域均价需交纳3%;房产单价超越当地政府规则的边界(非一般住宅)所交纳的契税也需求3%，单价边界请问询当地国土局。
最新方针优惠：一般住宅能够享用原交纳契税点的一半优惠。