开发商违约,是否可以要求退房并索赔

买房是一件大事，所以在买房的时分是需求十分的慎重的，并且在一些特别的时分是会与开发商进行签订合同的，可是这仍然可能发生开发商违约的状况，导致买房不成功，那么开发商违约,是否能够要求退房并索赔?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
开发商违约退房能够要求的补偿：
(一)先找开发商洽谈,洽谈不成再诉讼。假如满意合同约好的退房条件，最好仍是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、买卖手续费、测绘费、登记费、利息丢失、购房代理费及律师费等，这些都算入顾客实践丢失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付金钱及相应利息。但经过按揭告贷、公积金告贷买房的状况则要相对杂乱些。实践中，都是开发商将应退购房款分红两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家，归于买家向银行告贷的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款。银行接纳还款并停止与购房人的告贷合同。
开发商付出购房人首付款利息，即从首付款交给日到开发商偿还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭告贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。
听讼小编提醒您，若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间发生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若职责方为开发商，购房者可不对房子折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不补偿业主装修费。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。