在房产证上加名字要什么手续

有些时分咱们会需求在房产证上加姓名，在房产证上加名也要分类型看程序。所以很多人想问：在房产证上加姓名要什么手续呢?在此，听讼网的小编为我们整理了在房产证上加姓名要什么手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、在房产证上加姓名要什么手续
房产证加名可分为两种状况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的景象改姓名
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房子地点区域的房地产交易中心，到预检窗口进行资料审阅提交，资料审阅完全后凭工作人员给出的处理序号去相关窗口处理。
(3)处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
2.有房有贷的景象改姓名
(1)先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
(2)处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
(3)其他过程同“有房无贷”。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也便是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织处理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现方式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：处理不动产权证全体的处理流程和手续与房产证相同，只要一点不同，便是房产过户时，处理不动产证需到测绘院从头出具一份带编码的图纸，房产证只需仿制本来的就能够。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。