二手房房产证办理的地点

在购买二手房的时分，那么在处理房产证时需求到开发商那里进行请求的，这个就不是重新办一本，那只是更改姓名罢了，那么处理房产证的详细流程还有需求提交的材料是怎样的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有帮忙。
二手房房产证处理的地址
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
托付开发商或署理公司处理 
为了节约自己的时刻和精力，您能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。 在运用银行按揭借款的情况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种情况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。 即便托付开发商或署理公司处理房产证，您依然能够挑选，是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理房产证请求手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
以上内容便是相关答复，自己购买了二手房后，那么这个房产证要处理的话需求到房地产交易所进行处理，有了房产证那么这个房子的一切权才是自己的，那么才会有用的反抗第三人，房产证在补办起来比较费事所以主张妥善保管。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。