青岛二套房贷款计算

买房子一向都是人们十分关怀的问题，可是现在许多的当地的房价都也涨越高，对此，许多人都申请了房贷。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、青岛二套房借款核算
对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍。
最新借款基准利率
单位：年利率%
(1)各项商业借款
六个月以内(含) 5.60
六个月至一年(含) 6.00
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.40
五年以上 6.55
贴现 以再贴现利率为下限加点确认
(2)个人住宅公积金借款
五年以下(含五年) 4.00
五年以上 4.50
根据二套房借款方针，期限在五年以上的二套房商业借款年利率为不低于7.205%。
二、法律根据
《个人借款办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融机构个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营办理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融机构(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条借款人应树立有用的个人借款全流程办理机制，制定借款办理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险办理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
在其间，咱们需求留意的是：一般情况下，银行是需求看到房东开具的除借款部分的其它房款收据，才干批贷成功。所以，二手房首付应该怎样算，更多的是取决于买卖双方合同。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。