贷款买房的六大误区是什么

买房是一笔金额相对较大的买卖，并且中国传统的观念中，有了自己的房子，才算有一种真实的归属感。现在借款买房，给许多人带来了便当。可是借款买房也不是那么简单的，过程中也存在许多的误区，你中招了吗?
误区一：公积金借款比商业借款省钱?
比较商业借款，公积金借款的利率肯定是低的，这是方针决议的。但随着商业借款基准利率的下调，公积金借款的利率优势也在不断削减。并且，由于公积金借款关于银行的赢利较低，银行一般不太活跃，加上公积金借款中心手续较多，形成银行的放款时刻较长，因而，许多二手房的卖方都不太乐意承受公积金借款。而商业借款最快可在次日就放款，无疑有更大的时刻优势。
误区二：中小银行借款比四大国有银行省钱?
中小银行的存款额不太安稳，因而当手头钱多的时分，请求借款往往手续较便利，而一旦额度用得差不多的话，请求手续就会很费事。相对而言，四大银行手头的资金比较富余，各项措施都会比较安稳。
误区三：自己处理借款比其他途径省钱?
自己处理商业借款的确可以省去一些中心费用。但利率趋于市场化，直接找银行借款，并不一定可以让购房者更省钱。
假如有银行经办人，通常是在地点银行的房贷产品中，挑选最合适的产品给借款者，或许供给地点银行的最优惠利率
误区四：过错地要求房产评价价越高越好
许多购房者要求评价公司把房产的评价净值做高然后到达进步借款额度的意图。而假如房产评价值很明显高于其实践价值，银行很可能会将这种行为定性为骗贷，然后回绝发放借款。
误区五：为了获贷供给的材料不真实
请求房贷时银行需求借款人供给的借款材料较多，但并非所有人能都依照银行要求供给相应的借款材料，一些人为了顺畅获贷便想到了“招摇撞骗”，一旦被银行发现，不光无法获贷，并且还会上“黑名单”，尔后再想获贷就难上加难了。
误区六：借款不满一年进行提早还款
当自己手上有搁置资金的时分，信任有房贷的人榜首挑选是提早还款，然后减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时刻，由于借款不满一年进行提早还款需求付出高额违约金。