房屋产权证遗失和产权证挂失流程详细解读

信任许多居民会因为各种原因遇到房子所有权证丢掉或损坏的状况，不用忧虑，房子产权是能够请求补办的。补办的进程有：
首要，请求人到房子买卖主管部分填写请求表，提交请求，解说房子所有权证丢掉或许损毁的状况，主管部分在审阅经过后会开出登报丢掉证明。
请求人带着开出的证明处理登报丢掉手续，报纸登载该声明到达六个月之后，请求人带着相关证件再到买卖主管部分处理补发房子所有权证的手续，并收取从头补发的房子所有权证。
也就是说，请求丢掉补证手续需求两步，首要是请求丢掉登报手续，其次是请求补办手续。
一、处理程序过程
1、房子产权人持自己身份证原件以及复印件各一份，由自己到当地房管局去处理房产证丢掉的挂号，而且需求提交丢掉补正书面请求书;
2、由房产档案馆担任查档并出具房产权属证明;
3、产权人到当地房管局指定的报社去登报声明自己的原房产证报废;
4、假如原房子所有权证存在典当未免除的，典当权人有必要出具赞同补证的相关证明;
5、登报声明原房产证报废满日期到达6个月后处理补证挂号手续;
6、于三十日之后领证。
二、需求提交的文件
1、房子所有权改变挂号证书;
2、补证书面请求;
3、声明原房产证报废的报纸;
4、房子挂号表、房产平面图一式两份(挂号部分供给,请求人承认);
5、请求人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求供给的必要资料。
三、合同补办
一般来讲，合同补办分为两种状况：
1、假如产权人购买的是期房。且没有处理房产挂号，能够到当地人民政府房地产处理部分和土地处理部分查询。
依据我国相关法令的规则，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如购房者能及时处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的不方便。
依据《城市房地产开发处理暂行办法》规则，“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理部分及土地处理部分处理房地产权属挂号手续”。
2、假如购买的是现房，应当针对房子买卖合同，我国采纳挂号准则，即房子买卖合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，法令不予维护。若能依照法令规则程序操作，就杜绝了因不小心丢掉所带来的危险。