无租使用关联企业房屋应怎样缴纳房产税

【网友发问】
我公司的房子产权由公司一切，房产税也由我公司交纳。现在公司预备建立一个新公司(工作地址和股东不变)，房产税想由新公司承当。考虑到土地增值税，公司不想处理房子产权过户。若以租借办法，公司会有租金收入，但需求多缴企业所得税。请问，有什么办法可以使房产税由新公司承当，又不会有额定的税金、本钱发作?
【律师回答】
关于无租运用其他单位房产的房产税问题，《财政部、国家税务总局关于房产税乡镇土地运用税有关问题的告诉》规则，无租运用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代交纳房产税。
《企业所得税法》第八条规则，企业实践发作的与获得收入有关的、合理的开销，包含本钱、费用、税金、损失和其他开销，准予在核算应交税所得额时扣除。
《企业所得税法施行法令》第三十一条规则，企业所得税法第八条所称税金，是指企业发作的除企业所得税和答应抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。
《税收征收管理法》第三十六条规则，企业或许外国企业在我国境内建立的从事出产、运营的组织、场所与其相关企业之间的事务来往，应当依照独立企业之间的事务来往收取或许付出价款、费用;不依照独立企业之间的事务来往收取或许付出价款、费用，而削减其应交税的收入或许所得额的，税务机关有权进行合理调整。
根据上述规则，新公司无租运用相关企业房子依照房产余值代交纳房产税。新公司可承当与获得收入有关的房产税。可是，该公司应留意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税危险，不依照独立企业之间的事务来往收取或许付出价款、费用，而削减其应交税的收入或许所得额的，税务机关有权进行合理调整。
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