买过的房改房能二次交易吗

在现在这个社会，跟着房价的上涨，一个人的社会地位往往和其房子的价值休戚相关，所以很多人都会挑选购买房产，其间房产房生意就是一种不错的生意途径。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
买过的房改房能二次生意吗
跟商品房生意的流程相同，性质也是差不多的。基本上只需上市生意过了，就可以依照商品房走了，无需顾忌。房改房一般是划拨土地，在第一次生意时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第2次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的核算方法，一般是依据当地的土地出让金的等级，用处结合建筑面积来核算的。
现在在二手房生意中，首要有以下几种税：
1、契税，是由房子承受人所应承当的税收，普通住宅税率2%，非普通住宅税率4%。
2、地税，它首要依照房产行政的相关规定，房子所有权人在购买房子未满两年出售的须承当的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56%。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。