拆迁后联合建房合同是否有效

在许多时分，咱们的土地或许会被拆迁，那么拆迁之后假如签定联合建房的合同是否是有用的，合同有用的条件是怎样的？相关规则是怎样的？下面，为了帮忙我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所帮忙。
拆迁后联合建房合同是否有用
案情简介：拆迁后联合建房
陈某等五被告家的房子因拆迁，工业园区按规则每人给予还建地15平方米，合计75平方米，并享有优购15平方米，另购45平方米，因被告无能力建筑房子，故被告与张某签定协议，将75平方米以10万元价格卖给原告张某，原告自行出钱优购15平方米和另购45平方米。协议中约好房子建筑结束后被告有必要帮忙原告处理产权证及相关手续，现房子早已建筑结束，并经过检验，但被告一向拒不实行协议合作处理相关产权证及过户手续，建筑过程中被告还多次要求再给钱，原告也看在亲属份上又给了被告几万元，现在被告不光不合作处理相关手续还将其间一套房上锁。张某诉至法院，恳求承认《协议》有用。
法院判定：协议有用
法院经审理以为，依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许解除合同。本案中，陈某等五被告因征地拆迁而获得75平方米还建地、15平方米优购地、45平方米另购地的合法使用权后由张某出资联合建房，张某因而与陈某于2006年12月21日签定的《协议》。对陈某辩称，协议未经公证不发生法令效力的定见。尽管张某与陈某之间的协议约好了公证后收效，可是本案中，在协议没有进行公证的状况下，张某出资建筑结案涉还建房，并向陈某支付了10万元，张某现已实践实行了其主要责任，其实行行为应视为对协议中“此协议由公证处公证，两边签字有用”这一条款的改变。该协议系两边当事人的实在意思表明，既无以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益的景象，也无歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的景象，更无以合法方式掩盖不合法意图的景象，协议内容既没有危害社会公共利益，也没有违背法令、行政法规的强制性规则，合法有用。
律师说法：合同是否有用
《中华人民共和国合同法》五十二条规则：“有下列景象之一的，合同无效：
(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;
(二)歹意勾结、危害国家、团体或许第三人利益;
(三)以合法方式掩盖不合法意图;
(四)危害社会公共利益;
(五)违背法令、行政法规的强制性规则。”
本案中，张某与陈某签定《协议》，约好陈某因征地拆迁而获得75平方米还建地、15平方米优购地、45平方米另购地的合法使用权后由张某出资联合建房。该协议系两边当事人的实在意思表明，不危害别人及社会公共利益，不违背法令、行政法规的强制性规则，故为合法有用，两边应诚信实行合同责任。
以上内容便是相关的答复，一般状况下，假如拆迁之后签定联合建房合同，一般状况下都是有用的，合同无效的状况包含在签定合同的时分一方进行诈骗，或许危害国家利益和第三人的利益等。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。