公积金贷款需要注意哪些细节

最近关于买房提早还贷的问题备受重视，有些人就问了除了商业借款提早还贷，有广大群众是公积金借款啊，公积金应该肿么还贷?要留意哪些问题呢?这儿就为咱们好好剖析一下公积金提早还贷：
还贷流程
首要呢，公积金提早还贷的方法分为提早悉数还贷、提早部分还贷两种，咱们先来看一下公积金提早还款的流程。
一次性归还本息方法
(1)请求人可通过拨打公积金处理中心热线查询自己的剩下尾款金额，并预定提早还款的金额;
(2)首要还款人请求提早还款，填写《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早还清借款请求书》或《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早归还部分借款请求书》并签章和供给所需材料;
(3)受托付银行批阅;
(4)公积金处理中心批阅;
(5)去银行归还借款本息;
(6)将提早还款表送至公积金中心留档。
归还部分借款本金方法
(1)借款人拨打公积金处理热线，依据语音提示输入您方案提早还款的数额并进行预定还款
(2)还款人请求提早还款，填写《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早还清借款请求书》或《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早归还部分借款请求书》并签章和供给所需材料;
(3)确认提早还款还贷金额和提早还贷的日期;
(4)受托付银行批阅;
(5)公积金处理中心批阅;
(6)去银行归还部分借款本金;
(7)将提早还款表送至公积金中心留档。
留意事项
需求留意的是，公积金提早还款只需契合条件、材料齐全处理仍是很顺畅。但公积金提早还款需求满意公积金借款已成功放款且还款时刻满一年以上和请求人当时状态下没有逾期这两个条件才能够请求处理提早还款。
别的，请求提早部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的借款本息额，每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人，也可提取住宅公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。
其次呢，公积金提早还款没有商业借款那样杂乱，操作相对更简练、便当。部分提早还贷的，借款人拨打公积金处理热线，输入您方案提早还款的数额，在前往公积金处理中心处理即可;一次性悉数归还清楚的，借款人需求到住宅公积金处理中心处理，带上自己身份证到住宅公积金处理中心请求预定，公积金处理中心会依据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行方针为借款人逐个处理，一般预定时刻短则几天之内，长则不会超越一个月就可处理。
公积金提早还贷合算吗?
住宅公积金提早还款应当视本身状况确认，假如您没有更好的出资途径，手头闲钱较多，那么能够挑选提早还款，究竟提早还款能够比原定借款方案少还许多利息;还有很重的一点是，同商业借款提早还款想比，公积金提早还款没有手续费或违约金，相当于额定节省了一部分开支，所以使用搁置资金进行公积金提早还贷不失为一个省钱的好办法。
可是假如您提早还款了，势必会形成流动资金削减，假如再遇到好的出资途径或许其他状况急需资金时，又可能会绰绰有余，例如有的购房者，借款后没几年就仓促将借款悉数还了，成果购房之后房子装饰还需求一笔较大的开支，为了装饰又不得不去银行处理消费借款，在相同借款金额前提下，此类借款的利息开销要远大于公积金借款的利息开销，因而是否应该住宅公积金提早还款应充分考虑多种要素，力所能及。
所以，小编在这儿主张各位购房者假如方案进行公积金提早还款需求从两方面进行考虑：
其一，要对家庭现有经济实力作归纳评价，经济实力包含存款和可变现财物两大部分;
其二，出资者还需求对家庭未来的收入及开销作合理的预期。
此外，出资者还要留意自己的还款才能和可贷额度，这也是决议可借款额度的重要依据之一。