小心看备注　签购房合同

某开发商在格局办证告诉中添加“办证后职责停止”的补白，几乎逃脱违约职责  由于房地产证处理一向延迟，业主找开发商索赔。开发商则以业主已在办证告诉上签字称赞同“办证后职责停止”为由推脱。近来，深圳市罗湖法院经审理后以为，开发商在其制定的格局办证告诉中补白一个意义含糊的免责条款，有违公正诚信，故判定开发商承当延期办证违约职责。
张某称，他于2005年 3月4日与某大厦的开发商签订了购房合同，总价为人民币336,937元。约好了因开发商原因形成他们不能按期限收取《房地产证》的，开发商从获得《检验存案证明书》之日的第210日起，每日按生意总价款的万分之三付出违约金。
该大厦于2005年1月10日竣工检验，但开发商迟延至2006年才连续为业主处理了房地产证，张某的《房地产证》直到2006年2月22日才挂号核发。张某以为，开发商违约时刻共197日，恳求罗湖法院判令某大厦的开发商付出逾期办证违约金人民币2万元。
开发商辩称，两边在办证告诉上曾签过一个补白：“乙方（即张某）获得房地产证后，两边之间的权力、职责及职责停止”，开发商以为，补白内容能够认定为，张某一旦获得了房产证明就抛弃追查开发商延期办证职责。
罗湖法院审理以为，开发商使用发给张某的办证告诉补白上一条意义含糊的条款，借此逃避职责，其行为违反了诚笃信用原则，不能据此免于承当逾期办证的违约职责。故此，罗湖法院判定开发商向原告张某付出延期处理房地产证违约金人民币19912.98元。