房产证抵押贷款没还清可以出售吗

在买房的过程中，有些人是运用典当借款买的房，那么房产证典当借款没还清能够出售吗，关于借款未还清的房子怎么生意的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于借款未还清的房子怎么生意的法律知识，供我们学习参阅。
房产证典当借款没还清能够卖，详细有以下方法。
没有还清银行借款的房子，归于典当状况，必要先到银行处理刊出典当挂号，生意双方才干持续生意，才干成功处理过户手续。
一、用买方的首付款缴清剩下借款
二手房生意最常见、最便利的方法。适用于原房主借款额度较低或所剩借款数目不大的状况。通常状况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方能够运用买方的首付将剩下借款付清，然后吊销房产的典当挂号，进行下一步生意。
留意：生意双方需求先去了解银行是否对提早还贷有要求。有些银行会对提早还贷有约束，假如卖家不符合提早还贷的条件，或许提早还贷需付违约金，那么仍然难以免除房子典当。假如买家的首付款小于未还清借款额，卖家也能够与买家商议进步首付，恰当降价的方法洽谈完结。
二、转按揭(将借款转移到买家身上
转按揭是指在借款人出售作为典当物的房子，经借款银行赞同，由房子的购买人持续归还出售人未到期的借款。也就是说出售若想有借款的房子，需求将房子的按揭转给买方，让买方持续归还卖方的按揭借款。转按揭的手续流程适当杂乱，存在同行转按揭和跨行转按揭的状况，这种方法在运用中遭到许多约束，现在能做转按揭的银行很少。
三、再次借款来缴清剩下借款
假定以上两种都行不通的状况下，卖家能够考虑用其名下的典当物(如其他房产)向银行或许资金监管组织请求典当借款，以结清按揭借款。等买家付了房子全款之后再还清银行典当借款，可是需求利息或许手续费。
归纳上面的介绍，房产证典当借款没还清能够用三种方法卖房。信任我们看了上面介绍后，关于借款未还清的房子怎么生意的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。