东营房产证办理步骤有哪些

信任许多的人都会想要处理房产证，但是不知道房产证处理的流程。下面为您精心引荐了东营房产证处理的技巧，期望对您有所协助。东营房产证处理的办法：处理东营房产证首要要在政务服务中心门口处收取号码，叫到你的号码后去“审阅窗口”处让作业人员审阅...想要了解更多关于东营房产证处理过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东营房产证处理的办法
1、处理东营房产证首要要在政务服务中心门口处收取号码，叫到你的号码后去“审阅窗口”处让作业人员审阅材料。
2、材料审阅无误后作业人员会另供给一个号码，拿着第2次领到的号码等候叫号(处理房产证人员较多时需耐性等候)，叫到号后去“房产收件窗口”上交材料(过程中，作业人员会提示你有部分材料需求复印，材料完整后，作业人员将供给交纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”交纳费用。
4、税费结束后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口作业人员将为你供给收取房产证的告诉单。
5、七个作业日后，凭仗告诉单、身份证收取房产证即可。
二、东营房产证处理过程
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《产品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在产品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的较后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
三、东营房产证处理材料
1、请求表原件1份(开发商处收取)。
2、产品记权属证明书或初始挂号证明原件1份(开发商处收取)。
3、购房合同原件1份。
4、东营购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。
5、东营土地切割证明复印件1份(开发商处收取)。
6、购房人身份证复印件1份(有借款的复印2份)。
7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。
8、有借款的，供给银行出具的期房典当证明，委托书，换发他项请求表。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。