青岛房产证多久能拿到

买新房处理房产证都是由开发商代为处理的，假如是购买二手房的话，都是由中介帮忙处理,那么青岛房产证多久能拿到呢?这是许多想要买房人想要知道的答案吧，为了防止许多人在处理的过程中着急的等候，下面就让咱们听讼网的小编给我们介绍一下一起来了解。
一、房产证处理时刻多久能办下来
1、一般状况需求交纳的税费：
1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2)买卖费：3元/平方米
3)测绘费：按各区具体规则
4)权属挂号费及取证费：按各区具体规则，一般状况是在200元内。
2、 卖房人应交纳税费：
1)买卖费：3元/平方米
2)营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3)个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
3、房产证多长时刻能够办妥
正常状况下的房子处理产权证更名需求7~10个工作日，以当地房产部分工作量为准。
若是告贷购房，当一切资料完全的状况下，银行批阅也需求7~10个工作日。
二、房产证处理流程
1、确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取房子(地)一切权挂号申请表能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。
4、填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，必定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
5、交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
6、提交申请资料资料首要包含以下几种：
盖章的申请表房子买卖合同签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的具体要求不同，必定要提早问询清楚。必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
7、依照规则时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
8、常包含： 房子一切权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地使用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子出租状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续能够与收取产权证一起处理，能够提早准备好相关文件。不同当地的具体要求不同，必定要提早问询清楚。
9、将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。按理讲，办了第八步就能够不必再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
经过上文的介绍青岛房产证多久能拿到的相关常识，能够了解到房产证的处理不管是什么状况都需求7到10个工作日。也为我们介绍了房产证的处理流程，处理房产证的过程中节省了许多的时刻，信任我们此刻对这方面的内容现已有了必定的了解，期望能够在实践中帮到您，假如您还有不明白的当地，欢迎登录听讼网站进行咨询为您供给协助。