共有产权房出售如何进行

有些人的房子是归于共有产权房，也便是说房子的产权不是只在一个人的手上，而是在多个人的手里，此刻房子要出售的话，就必须要得到相关产权人的认可。那么，共有产权房出售怎么进行?听讼网小编带你了解共有产权房常识。
共有产权房出售怎么进行?
1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权交易过户手续,将该房子产权过户到买房也便是你的名下即可。
2、过户费用
(1)契税;90平方米以下而且初次购房的按1%交纳;90—140平方米需要按房价1.5%交纳;140平方米以上的按房价3%交纳
(2)房子交易手续费;按房子的建筑面积6元/平方米交纳
(3)房子产权挂号费:80.00元。
(4)房子评价费;按评价额0.5%交纳
3、房子产权过户到你的名下后,再卖出,你获得产权没有超越五年,过户税费如下:
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子交易手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费:80.00元
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
共有产权房出售包含许多内容，有条件最好请个专业律师来打点，听讼网有许多律师能够给你供给协助。