遗嘱无法得到公证怎么回事

【事例】
一座广州西关老屋,由于40年前的一份遗言无法得到公证而无法处理产权改变挂号手续,昨日,90多岁的黄老太一纸诉状将广州市房管局告上了法庭。
【遗言无法公证产权不能过户】
这座西关老屋坐落广州荔湾区长命东路,系原告的姑妈吴老太一切。吴老太小时家庭赤贫,毕生未嫁,是自梳女。在她失掉劳动才能今后,一向由其侄女黄女士供养。吴老太于1967年7月逝世,逝世前留下遗言,尔后该房子一向由黄女士寓居运用和处理。其时正是文化大革命,公民都不敢主张自己的产业,政府也不重视产权挂号和改变状况,因而,没有及时为该房产处理产权转名手续。现在,黄老太已年近90岁高龄,她期望在有生之年能将该房产过户到自己名下,防止成为不确定产业遗赠给后代。2007年10月,她向广州市房管局提出产权改变挂号。
可是,广州市房管局复函主张黄老太先对遗言进行公证。问题是,公证机关无法对这份40年前立下的遗言作出公证,而没有公证,房管局就不会处理产权改变挂号。
【遗言是否清晰房产遗赠?】
法庭上,黄老太的代理人王律师提出,吴老太在遗言上的签章与其当年房产挂号证明上的签章共同,理应确定遗言的真实性。广州市房管局代理人则表明,房管局作为行政机构,并没有才能认证该印章是否吴自己加盖,也就无法认证遗言的真伪。
被告方还指出,即使遗言为真,遗言中也没有非常清楚地表达出将房产遗赠给黄老太的意思。而原告则指出,就不动产而言,产权搬运的标志是房产凭据的搬运,吴老太将房契交由黄老太“收执丞受”,是清晰将房产遗赠。从吴老太所立的遗言来看,该遗言的法令性质为遗赠抚育协议,原告取得该房产的条件是对吴老太生养死葬。据原告代理律师在法庭上的陈说称,吴老太自失掉劳动才能今后,一向由其侄女黄老太供养到逝世,患病期间的医疗费用由原告付出,对此现实,吴老太在遗言中有记载,邻居也有证明。
【会否引发其他产权胶葛?】
作为房管部分,忧虑的是房产过户后或许引发别的的产权胶葛。据了解,吴老太还有一养孙,该养孙是她仅有的法定承继人。对此,黄老太的代理律师指出,法定承继人要求承继权力有必要发作在被承继人逝世后的20年内,超越这个期限,法令上视为主动抛弃。吴老太已于40年前谢世,她的法定承继人即使现在有要求的志愿,也已超越20年的期限。“何况,吴老太仅有的法定承继人李某对遗言也没有贰言,也赞同挂号在原告名下。”因而,黄老太一方以为,房管局所提出的行政危险其实并不存在,不该因而回绝过户处理。该案子还在进一步审理中,本报将持续重视事情发展。