签租房合同需要什么

租房子关于咱们来说并不生疏，不论你是租房子的一方仍是租借房子的一方，在签定租房合同的时分都需求知道一些留意事项。接下来，听讼网小编就来给咱们说说，租房子需求留意什么，租房合同的期限起算，供咱们参阅学习。
一、签租房合同需求什么
首先要清晰你的主体身份，是租借人仍是承租人。
假如你是承租人，必须清晰租借人的主体资格，是单位仍是自然人，假如是单位，需求供给相关营业执照等，授权委托书等。
其次，要清晰租借人有没有转租权。特别是租借状况较为杂乱的物业。假如你的租借人没有转租权或许未经得其租借人赞同转租的书面证明，主张不要签定租借合同。
假如你是租借人，那么仍是要进行必要的承租人主体检查。(保存好相关身份材料证明)
关于租借条款方面
(1)清晰租借房子的详细地址，详细部位;
(2)清晰租借详细期限;
(3)清晰租借之时房子详细状况;
(4)清晰租金数额、付出周期、押金份额、收款账号等;
(5)清晰违约责任等状况。
二、租房合同的期限起算
租借期限的起算一般有二种状况：
第一种状况，是从房子租借合同签定之日起开端起算。
第二种状况，考虑到承租方要对房子进行装饰等要素，或租借方要处理有关报批登记手续，租借期间的起算时刻可约好在几月几日开端或许合同签字后多少日开端，从合同签定之日到正式开端起算租借期限的这段时刻称为免租期。免租期内，承租方无需承当租金，但于此期间发作的装潢施工所耗水、电费则应承当。
依据《中华人民共和国》的规则，一次合同租借期限最长不得超越二十年。四、租金的核算及付出方法年租金规范一般是固定的，但也能够两边约好租金按必定份额或必定金额每年递加。租金付出时刻，由两边约好，按月付出，按季付出，或按年度付出，但在约好按年度付出时，两边应约好年度的概念及开始时刻，不然，或许引起误解。
以上便是听讼网小编收拾的留意事项，以及租房合同的期限起算规范，假如您在租房子的过程中遇到了什么费事，或许说想要躲避费事，小编主张你能够提早咨询专业的人士，欢迎您直接来听讼网咨询咱们的在线律师，你会得到更好的回答。