为什么房产过户要交钱

许多的处理过房产证过户的国民，都会纠结一件工作。什么工作呢?为什么自己的房子，去一趟房产证办事处处理房产过户，就需求交纳这种、那种的税费以及各种手续费。甚者，会当场质疑工作人员乱收费的行为。对此，听讼网小编作出以下详细的阐明：
一、房产过户的简介
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、为什么房产过户要交钱
首要，按照原国家物价局、财政部《关于发布中心处理的缔造体系行政事业性收费项目及规范的告诉》中第四条有关房子所有权挂号费的规则， 办房产证费用收费归于行政性收费，这也便是说，处理房产过户需求交纳契税等税务以及工本费是合法的，并不是乱收费。
其次，处理房产过户，并拿到房产证，需求交纳如下费用：
1、买卖手续费：售房人交纳①住所：3元/平方米;②非住所：10元/平方米。
2、挂号费：购房人交纳①住所：80元/套;②非住所： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业处理公共资金：购房人交纳①住所：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住所不交纳。
4、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
6、契税：购房人交纳①住所：个人购买一般住所(144㎡以下)按买卖额的1.5%交纳，非一般住所(144㎡(含)以上)按买卖额3%交纳;单位购买按买卖额的3%交纳; ②非住所：按房产买卖额的3%交纳。
其间，契税跟工本费，是最能了解的。为什么?由于契税，好像房产税，是归于自己的房子，只要在国家缔造一天，都是需求交纳税费的，除非地方政府废弃房产税费的征收。
而工本费，便是制造房产证的费用。如今的房产证，大多为纸质版，纸制造而成的，天然需求本钱。
以上便是听讼网小编收拾的关于为什么房产过户要交钱的悉数回答。如果您还有其他的疑问，或许您当下的情况复杂，可直接联络听讼网在线法律咨询，咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法律援助，最终感谢各位的阅读。