婚前婚后如何买房才能完全属于个人财产

哪些情况下才干算个人的产业呢?
1、婚前个人全款买的房，属个人产业。
前以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
留意：这儿或许有人会说，这个借款是完全由个人来归还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全归于自己，那么两边能够签定一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。
2、夫妻在婚姻存续期间的全部收入，都是夫妻一起产业，夫妻两边还有约好的在外。两边婚前缔结产业协议，而且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来履行。
3、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女全款买房，产权挂号在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产确定为一方的个人产业。
4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，能够借用爸爸妈妈的名义买房，再由爸爸妈妈赠予自己。依照法律规定，当一方的爸爸妈妈不阐明产业是赠予夫妻两边的话，被确定房产只对一方的赠予。
房子归属问题，总是胶葛不断。买房，尤其是婚后买房，假如想要房子归于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提早约好好，防止日后产生胶葛。