商铺认购协议范本
来源：听讼网整理 2018-08-13 23:21
商铺认购协议
甲方：杭州_________房地产开发有限公司
住所地：杭州市_____________路______号
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：香港新界___________________路
法定代表人：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州_______________酒店”项目中的部分物业事宜，经两边友爱洽谈，达到如下一起协议，望一起恪守。
榜首条 甲方经过出让方法获得坐落杭州市_________路609号地块土地运用权(土地运用证号： ________________________)，土地运用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，规划用处为________.甲方经相关行政部门同意，在上述地块缔造酒店，暂定名为杭州 _______________酒店。
第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，详细为：
1.榜首、二层的西北独立尖角沿街商铺(详细见附图1)
2.榜首、二层的西南独立尖角沿街商铺(详细见附 图2)
3.酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及隶属物业)(详细见附图3)。
第三条 商铺面积的约好
1.榜首层西北向的商铺修建面积暂定为________平方米;
2.榜首层西南向的商铺修建面积暂定为________平方米;
3.第二层西北向的商铺修建面积暂定为________平方米;
4.第二层西南向的商铺修建面积暂定为________平方米;
5.第三层商铺修建面积暂定为________________平方米;
以上暂定修建面积总计为________平方米，甲、乙两边一起同意在正式签定《商品房预售合同》时以猜测面积为准。乙方许诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特征餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特征鲍翅餐厅。
第四条 甲、乙两边同意，乙方付出的总价以本条承认的单价为仅有根据：
1.榜首层西北向的商铺单价为________元/平方米;
2.榜首层西南向的商铺单价为________元/平方米;
3.第二层西北向的商铺单价为________元/平方米;
4.第二层西南向的商铺单价为________元/平方米;
5.第三层商铺单价为________________元/平方米;
根据上述第三条暂定修建面积核算，乙方应付出的总价暂定为________元。
第五条 定金及其价款的付出
1.乙方应在本合同签定之日起三个工作日内向甲方付出________万元人民币定金;
2.乙方应在________年________月________日之前向甲方付出________万元人民币房价款。
3.乙方在两边签定预售合同后七个工作日内向甲方付出至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的一切价款。
4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方帮忙乙方处理，甲方供给的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻觅银行处理按揭或由甲方供给的按揭银行处理按揭，由甲方供给银行处理按揭的份额为第三层总价款的50%.
第六条 甲、乙两边一起同意在甲方获得商品房预售答应证后十个工作日内签定商品房预售合同。两边在洽谈及签定预售合一起，就本合同未约好的内容(包含但并不限于合同价款及付出的期限、方法，商铺交给运用条件及日期，装修、设备规范，供水、电、热、气，通讯、路途、美化等配套设备和公共设备的交给许诺，公共配套修建的产权归属，面积差异处理方法，处理产权挂号的有关事宜，违约责任等)进行全面的商量，两边均不得以不合理的要求回绝签定预售合同。
第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有修建物进行修正，现该修正后商铺已得到规划单位及甲、乙两边的书面承认(见附件)，并契合乙方独家运用条件，故由乙方承当因为规划修正而引起的缔造本钱添加。(详细数额以实践发作额为准)。
第八条 因为本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，抛弃购买本合同项下标的物，回绝与甲方签定预售合同。不然，乙方除承当工程造价添加部分的费用外，还应向甲方付出________________万元的赔偿金，并不得向甲方建议回收定金，已付出的定金作为乙方的违约金。
第九条 本合同签定后至预售合同签定前两边就有关本合同项下标的物达到的合同均作为预售合同中的内容，对此，两边均不得违背。甲、乙两边签定的预售合同作为两边签定的商品房买卖合同的根据。
第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟体系、空调管线、距离墙体和外墙面装修等事项由两边另行洽谈，并达到弥补合同。
第十一条 鉴于第二层二处商铺的特别方位，与之相邻的外天台部分(附图4)将无偿供给给乙方运用五年，但乙方得交纳相应的物业管理费及保护费。乙方许诺，不得搅扰其它业主和运营户的运营;甲方如遇暂时需求而运用的，乙方应无条件撤消相应家具、用具，并将场所及时交给甲方运用。乙方许诺按甲方一致开业时刻按时开业，除非甲方答应，乙方推延开业每天按________________元向甲方付出违约金。
第十二条 在实行本合同过程中如有胶葛，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成，两边同意提交杭州裁定委员经过裁定处理。
第十三条 本合同一式贰份，两边各执壹份，并在两边签字、盖章后收效。
甲方：(盖章)________ 乙方(盖章)__________
签字：________________ 签字：________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
甲方：杭州_________房地产开发有限公司
住所地：杭州市_____________路______号
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：香港新界___________________路
法定代表人：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州_______________酒店”项目中的部分物业事宜，经两边友爱洽谈，达到如下一起协议，望一起恪守。
榜首条 甲方经过出让方法获得坐落杭州市_________路609号地块土地运用权(土地运用证号： ________________________)，土地运用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，规划用处为________.甲方经相关行政部门同意，在上述地块缔造酒店，暂定名为杭州 _______________酒店。
第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，详细为：
1.榜首、二层的西北独立尖角沿街商铺(详细见附图1)
2.榜首、二层的西南独立尖角沿街商铺(详细见附 图2)
3.酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及隶属物业)(详细见附图3)。
第三条 商铺面积的约好
1.榜首层西北向的商铺修建面积暂定为________平方米;
2.榜首层西南向的商铺修建面积暂定为________平方米;
3.第二层西北向的商铺修建面积暂定为________平方米;
4.第二层西南向的商铺修建面积暂定为________平方米;
5.第三层商铺修建面积暂定为________________平方米;
以上暂定修建面积总计为________平方米，甲、乙两边一起同意在正式签定《商品房预售合同》时以猜测面积为准。乙方许诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特征餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特征鲍翅餐厅。
第四条 甲、乙两边同意，乙方付出的总价以本条承认的单价为仅有根据：
1.榜首层西北向的商铺单价为________元/平方米;
2.榜首层西南向的商铺单价为________元/平方米;
3.第二层西北向的商铺单价为________元/平方米;
4.第二层西南向的商铺单价为________元/平方米;
5.第三层商铺单价为________________元/平方米;
根据上述第三条暂定修建面积核算，乙方应付出的总价暂定为________元。
第五条 定金及其价款的付出
1.乙方应在本合同签定之日起三个工作日内向甲方付出________万元人民币定金;
2.乙方应在________年________月________日之前向甲方付出________万元人民币房价款。
3.乙方在两边签定预售合同后七个工作日内向甲方付出至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的一切价款。
4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方帮忙乙方处理，甲方供给的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻觅银行处理按揭或由甲方供给的按揭银行处理按揭，由甲方供给银行处理按揭的份额为第三层总价款的50%.
第六条 甲、乙两边一起同意在甲方获得商品房预售答应证后十个工作日内签定商品房预售合同。两边在洽谈及签定预售合一起，就本合同未约好的内容(包含但并不限于合同价款及付出的期限、方法，商铺交给运用条件及日期，装修、设备规范，供水、电、热、气，通讯、路途、美化等配套设备和公共设备的交给许诺，公共配套修建的产权归属，面积差异处理方法，处理产权挂号的有关事宜，违约责任等)进行全面的商量，两边均不得以不合理的要求回绝签定预售合同。
第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有修建物进行修正，现该修正后商铺已得到规划单位及甲、乙两边的书面承认(见附件)，并契合乙方独家运用条件，故由乙方承当因为规划修正而引起的缔造本钱添加。(详细数额以实践发作额为准)。
第八条 因为本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，抛弃购买本合同项下标的物，回绝与甲方签定预售合同。不然，乙方除承当工程造价添加部分的费用外，还应向甲方付出________________万元的赔偿金，并不得向甲方建议回收定金，已付出的定金作为乙方的违约金。
第九条 本合同签定后至预售合同签定前两边就有关本合同项下标的物达到的合同均作为预售合同中的内容，对此，两边均不得违背。甲、乙两边签定的预售合同作为两边签定的商品房买卖合同的根据。
第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟体系、空调管线、距离墙体和外墙面装修等事项由两边另行洽谈，并达到弥补合同。
第十一条 鉴于第二层二处商铺的特别方位，与之相邻的外天台部分(附图4)将无偿供给给乙方运用五年，但乙方得交纳相应的物业管理费及保护费。乙方许诺，不得搅扰其它业主和运营户的运营;甲方如遇暂时需求而运用的，乙方应无条件撤消相应家具、用具，并将场所及时交给甲方运用。乙方许诺按甲方一致开业时刻按时开业，除非甲方答应，乙方推延开业每天按________________元向甲方付出违约金。
第十二条 在实行本合同过程中如有胶葛，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成，两边同意提交杭州裁定委员经过裁定处理。
第十三条 本合同一式贰份，两边各执壹份，并在两边签字、盖章后收效。
甲方：(盖章)________ 乙方(盖章)__________
签字：________________ 签字：________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日