营改增二手房交易是否需要多交税

自5月1号起，我国将全面推开营改增试点。营改增后，个人二手房买卖税负会不会添加?近来，财务部、国家税务总局联合举行发布会，就热点问题做出回应。下面就由听讼网小编为你回答。
二手房买卖税负怎样变?两个字：安稳
此次经营税改增值税将最终一批未归入的建筑业、房地产业、金融业和日子服务业等四大职业归入营改增地图。此次营改增相较以往有几点不同，包含初次触及自然人交纳增值税征管，比方个人二手房买卖，即个人二手房买卖的经营税将改为增值税征收。
而营改增后，个人二手房买卖税负会不会添加，一向备受重视。国家税务总局副局长汪康表明，个人二手房的税收问题触及千家万户，我们都十分重视。财税部分在研讨个人住房纳税问题时，也十分审慎。归纳起来是两个字：安稳。
汪康称，曩昔二手房经营税的纳税方针和免税方针这次都平移过来了，曩昔征经营税5%，现在改为增值税仍是5%。曩昔的5%时，假如房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的经营税;现在假如房价仍是100万元的话，是100÷(1 5%)×5%=47600元，少缴税2400元。相当于本来经营税负担是5%，营改增今后的税收负担是4.76%。曩昔100万是含税价，现在增值税依照不含税价来纳税，税基不一样，所以个人营改增今后买卖二手房税负没有添加，并且还略有下降。
档案移送 纳税人无需跑路
经营税改征增值税，将本来向地税部分交纳的经营税，移送到向国税部分交纳增值税，会不会给纳税人带来不方便呢?税务总局负责人表明，经过国税地税体系对接，现已完结1000多万户纳税人的材料移送，纳税人无需自己跑路处理。
备受重视的买卖二手房缴税流程，也不会发生变化。国家税务总局经研讨决定，个人的二手房买卖，以及自然人二手房出租，依然托付地税部分来代征、代开发票，本来怎样申报的仍是怎样申报，本来填什么表，在哪个当地办，全部保持根本不变。
什么是营改增?
营改增是由本来在生产流转的收入环节征收经营税，改为对收入的增值部分征收增值税，纳税人一般会减小税基，然后减轻税负。
“全面推开营改增试点”是什么意思?
本年3月，国务院常务会议清晰了本年5月1日起将全面实施营改增。全面推开营改增试点，首要包含两大内容，一是将试点规划扩到建筑业、房地产业、金融业和日子服务业，二是将一切企业新增不动产所含增值税归入抵扣规划。
营改增削减多少税负?
营改增从2012年开端，4年来累计减税6000多亿元，有力促进了经济转型晋级，尤其是推进了现代服务业的快速开展。据测算，此次全面推开试点，年度减税规划将高达5000亿元。
收上来的税 中心和当地怎样分?
“营改增”后，收税的主体从地税改为了国税。关于当地政府而言，财务压力会有所添加。对此，李克强总理表明：要完善中心与当地事权和财力相适应的体系机制，发挥中心和当地两个积极性。在全面推开营改增后，要合理适度调整增值税的共享份额，增强当地财务“造血”功用。各部分、各当地也应该讲全局、算大账，不能只看眼前的利益，要破除利益的藩篱。
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