房屋委建契约书

立契约书人委建人xxx（以下简称甲方）与建方xxx（以下简称乙方），本契约不动产标明委建事项经由甲乙两边赞同缔结条款如下，以资一起恪守：第一条房地标明：本契约房子坐落在xx市xx区xx地号土地内定名"xx名宫"，经暂编号A区x栋x楼的房子一户。第二条房子面积：本契约房子面积包含室内、阳台及走道、楼梯间、房顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其他部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约xx平方米，（实践面积以当地政府机关复丈后，修建改进物所有权状所记载的面积为准），但两边赞同修建改进物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，两边均不得贰言，若增减面积差错超越百分之二时，其差错超越百分二部分，即以该户出售时的均匀单价为核算基准，由两边互为补偿。第三条本大楼的房顶除水箱、楼梯间外，乙方的出资、规划，其运用权归乙方，但乙方应对甲方供给较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其他场所如遇空袭时，应敞开为公共流亡场所，地下室平常作为停车场，由本大楼处理委员会统筹处理，其方法另详载于本大楼处理委员会处理规章。第五条甲方所订货房子的室内隔间装饰及设备工程，其施工规范悉依xx市政府xx局核准的缔造执照图说按图施工，如甲方要求改变或增减等，须寻求乙方赞同，惟属大楼全体设备者不得删减，改变后的工程款由两边协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清添加的工程款前，乙方不得施工，如两边对改变后工程款未能达成协议或甲方回绝或推迟交给所添加改变的工程款时，视为甲方撤销改变或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限：本契约房子修建工程，乙方应于本契约签定后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天竣工，并以开端请求运用执照为竣工日期。但如有下列景象之一时不在此限，乙方不负延迟竣工之责。（一）甲方未依约好付款方法的规则交给价款时。（二）甲方要求改变内部隔间与规划，致延迟竣工时。（三）因不行抗力的原因如天灾人祸或法律法规约束等不行归责于乙方的事由，致使工程不能按期进行时。（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本公约竣工时限的拘谨，水电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而决议。第七条保固期限：本契约房子自领到运用执照之日起，对本契约房子修建结构，乙方应担任保固一年，但天灾或不行归责于乙方的原因此发作损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不担任保固）。第八条甲方订货本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包含下列房子及装饰土地价款。（一）房子及装饰价款为人民币x佰x拾x万x仟整。（二）土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包含修建基地，路途用地及地上物补偿金、土地改进费、公共设施用地等费用。第九条付款方法：本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优惠借款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行借款人民币x佰x拾x万x仟元整，甲方应按下列进展，将分期付款表上的金额，经乙方告诉于缴款期限内缴付乙方，绝不延迟短欠。第十条借款方法：本契约房子甲方如须处理银行借款时，应另行与乙方签定托付代理借款契约书及委任书以凭处理借款事宜。第十一条甲方如悉数或一部分不实行本契约（第九条）所规则工程进展的约好付款时，其逾期部分甲方愿自告诉交款日后第五天起，按日加付千分之一核算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时同时授予乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交给时，即视为甲方违约，乙方不得免除本契约及代理借款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的约好，甲方赞同将已缴的金钱现金部分由乙方没收，认为赔偿乙方所受的丢失，乙方并得将甲方所订货的房地另行出售与第三者或为其他处置，甲方绝无贰言，甲方若依前公约好的付款规则，以收据付出时，甲方确保实现，如有遭退票景象等，视为甲方未缴款，依前述约好方法处理。