购房者买房要注意哪些问题

又到结业季，大批的结业生离开了学校，踏上社会，不久之后这些结业生就要开端着手买房了。那么初度买房有什么技巧吗?买房又要留意什么呢?接下来，由听讼网小编整理了相关内容，供我们参阅，欢迎阅读。
买房要留意的问题
1、有积储的习气：刚结业的大学生收入遍及不是很高，首付大都是家里给出，所以可能在借款时会有必定困难。为了进步通过率，平常在银行里存一点钱有个存款记载是个很好的方法。
2、借款尽量贷整数：添加借款通过率。
3、有个安稳的作业：添加借款的通过率。
4、借款银行尽量由开发商来挑：这样假如借款到期没发放，便不是你的职责。
5、防止定金圈套：提早预交定金的时分要留意合同，防止开发商在合同上设圈套。
6、观看房子面积：看房子的面积时，要留意用毛胚房来做参阅。
7、了解开发商：多了解一下敞开商，要看开发商的五证，包含：《商品房出售(预售)许可证》、《建造工程施工许可证》、建造工程规划许可证》、《建造用地规划许可证》、《国有土地使用证》。五证缺一不可。
8、找有经历的人和你一同去签合同，对合同细心了解。对退房协议特别留意，开发商在建造的过程中可能会呈现各种问题，为了防止不必要的丢失有必要要有深入的了解。
9、交房规范、交房时刻需要看细心
10、看房子结构是否合理：不合理的房子结构关于日后的日子带来极大的不方便，所以在看房的时分就要对房子结构有个最根底的了解。最基本的看看是不是存在以下问题：室内结构组织不合理;阳台露钢筋、露网;下水管漏水;下水管阻塞;插座缺漏电保;插座相零线接错;入户门缺门扇、把手;铝合金门框门框缺锁扣;墙面不平坦、不笔直;阴阳角不方正误差过大等。这些小的问题其实具有很大的安全隐患，在发现的一起就应该及时交流开发商处理处理。
11、看当地优惠方针：有许多区域出于引入优秀人才的方案，关于大学生或是高学历的人才都有补助方案，不同当地有不同的方针，在买房之前应该进行活跃的了解，争取到更多的优惠。