未签购房合同前支付房款有何风险

在买房子的时分，有些人心急于自己看中的房子被他人买去了，就会急急忙忙的先把房款给付了，没有签合同再去付房款，其实这样做危险很大。那么，未签购房合同前付出房款有何危险?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
现在存在的危险主要有
1、一房二卖
2、开发商项目手续不全，后期无法处理房产证
3、开发商已将房子在银行进行典当，暂时无力归还银行借款，面对房子被拍卖的危险。
现在的救助途径主要有：1、向房管局咨询项目的相关状况，承认项目手续是否完全，并进行告发，2、以收据为根据向法院申述要求退款;3、自行洽谈，要求开发商退款或拿到正式合同。因危险太大，主张退房款。
签定购房合同要留意哪些问题
(一)签定补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有大相径庭，却没有根据要求开发商退房或许承当相应的职责。
(二)清晰借款办不下来的话，两边的职责。现在借款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，乃至也有一些是银行方面的原因，要清晰职责区分，防止呈现胶葛无据可依。
(三)处理产权证的时刻也要清晰在合同里，防止开发商延迟处理。
(四)应该清晰装饰规范，假如开发商广告的是精装饰，或许样板间是品牌的，那么就有必要对装饰的规范予以清晰。不要迷糊表述为运用进口品牌，或请注明装饰公司，必定要清晰运用什么品牌，什么装饰公司来装。提醒您必定要留意这一点，避免精装饰变成“惊装饰”。
(五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约好清楚，不只要有一个抽象的公摊面积的数字，而且要约好公摊的是哪部分，确认公摊的方位。开发商有许多赠与购房者的状况，实际上有时是共用的面积。
(六)退房的职责。一旦退房，因为开发商的原因，有必要写明开发商是什么样的职责，写明在确认的日期内要求开发商交还全款，包含银行的利息、违约金等。
最终，还需要提醒您留意，假如您购买的是现房，在处理房子产权证时，必定要留意看清开发商出售的房子是否便是你认购、而且所要买的房子。在未签购房合同前付出房款中可能会遇到各种胶葛和争议，无法处理争议的人能够找听讼网上的律师协助你。