房屋拆迁需要土地证原件其作用是什么

和房子相关的证件不少，房产证、购房协议书、生意房子的合同等等，其间一个便是土地证，就土地证而言，许多时分都需求土地证，房子拆迁就需求土地证原件，那么其效果是什么呢？今日听讼网小编为您收拾和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。
土地证，是国家规则的土地的运用者或许土地的所有者所享有的土地运用权或所有权的法律根据。根据国家关规则，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、团体土地建造用地运用权证。县级人民政府对团体所有的依法用于非农业建造的土地进行挂号造册，核发团体土地建造用地运用权证，承认建造用地运用权。
2、国有土地运用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法运用的国有土地进行挂号造册，核发国有土地运用权证，承认国有土地运用权。
3、团体土地所有权证。县级人民政府对农人团体所有的土地进行挂号造册，核发团体土地所有权证，承认所有权。土地证在拆迁中有什么用
土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。
被拆迁人的土地证或许宅基地证是土地拆迁补偿的根据，也是新建房子合法的根据。假如没有土地证就需求村（居）委会的确定，或许到土地地籍部分补办土地挂号颁布土地手续。否则补偿的规范或许会下降。
开发商的土地证是城中村或许旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建造商品房的根据，五证之一，也是规划答应、施工答应的前置条件，更是后续处理房子产权的根据。没有土地证什么办不了。具有团体建造用地运用权证的建造的房子归于小产权，只能让原户籍的乡民寓居不能上市流转。
有国有建造用地运用权证的才是大产权才干处理产权挂号，才干上市流转。
买房是大多数朋友人生中的一件大事。当咱们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局处理一张土地证。只要这样双证完全才干保证咱们自己的权益，也为将来进行房产交易做好预备。
有关房子拆迁需求土地证原件其效果是什么文章第二部分文章现已为您做出了介绍，文章最初第一部分为您介绍的是我国土地证的品种。文章的相关内容，您能够稍作了解。假如您的状况较为杂乱，需求进行具体的咨询，听讼网将为您供给周全的律师服务。