新房的交房流程有哪些

许多第一次买房的业主并不清楚交房的详细流程，下面，为我们整理了新房的交房流程，希望能协助你顺畅收房。
交房手续
未与业主交代前，开发商一般会派遣工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对行将交给业主运用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。通过预检后，开发商将钥匙移送给物业公司，由物业公司组织业主验房。关于到达交房条件的房子，开发商会先寄发告诉书奉告业主。
寄发告诉
开发公司售楼部一般依据合同中约好的交房日期，提早半个月或一个月寄发《入住告诉书》等交房告诉，有的一起还打电话告诉业主。此刻，业主最好要按约前往。由于合同中一般约好，假如业主未能在约好期限内前去验房，视同赞同交代。假如无故不交代，有的开发商还将从合同约好的交代日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面告诉开发商，并阐明原因。
承认身份
业主应该依据入住告诉书的要求，带着相关材料到售楼部承认身份，并联络检验交代事宜。这些材料一般包含：入住告诉书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件、家庭成员相片(物业建档客户材料用)。假如托付别人验房，被托付人在持有用身份证明文件的一起，还需出具业主的《授权托付书》。
验房移送
物业公司指使一名相关人员伴随业主现场验房，若检验合格，业主须在《高楼检验交代表》上签字认可，收取房子钥匙和《住户手册》等材料，一起须按规则交纳有关费用。若检验不合格，业主应将缺乏事项清晰记录在《高楼检验交代表》上，可暂不处理入住手续，再次交代时刻由两边另行约好，但一般不该超越30天。