房地产企业为别的企业拆迁是否缴纳契税

契税是房子生意的时分需求交纳的，只要交纳契税后，房子处理处理才会处理房子产权过户挂号，而在实践中有些契税是由开发商代为交纳的，那么房地产企业为其他企业拆迁是否交纳契税?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房地产企业为其他企业拆迁要不要交纳契税
一、契税的征纳目标
契税的交税目标是境内搬运的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：
1、国有土地运用权的出让，由接受方交。
是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的行为。
2、土地运用权的转让，除了考虑土地增值税，另由接受方交契税。
是指土地运用者以出售、赠与、交流或许其他方法将土地运用权搬运给其他单位和个人的行为。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权的搬运。
3、房子生意：
即以钱银为前言，出卖者向购买者过渡房产所有权的生意行为。以下几种特殊情况，视同生意房子：
(1)以房产抵债或什物交流房子，应由产权接受人，按房子现值交纳契税。
(2)以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的企业，免纳契税。
(3)买房拆料或翻建新房，应照章交税。
二、房地产企业交纳契税的根据
1、正常的房地产开发企业交纳契税的环节只要一个,便是获得土地开发的运用权时,依照现在的疆土部分有关土地出让的有关规定,房地产开发企业要获得土地运用权有必要通过招拍挂方法,也既契税的计税价格只能是拍卖的成交价格.该成交价格包含土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用等。
2、出让国有土地运用权的，其契税计税价格为接受人为获得该土地运用权而付出的悉数经济利益。
(1)以协议方法出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包含土地出让金、土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等接受者应付出的钱银、什物、无形资产及其他经济利益。没有成交价格或许成交价格显着偏低的，征收机关可顺次按下列两种方法承认：
①评价价格：由政府同意建立的房地产评价组织根据相同地段、同类房地产进行归纳鉴定，并经当地税务机关承认的价格。
②土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。
(2)以竞价方法出让的，其契税计税价格，一般应承认为竞价的成交价格，土地出让金、
市政建设配套费以及各种补偿费用应包含在内。
3、先以划拨方法获得土地运用权，后经同意改为出让方法获得该土地运用权的，应依法交纳契税，其计税根据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
以上常识便是小编对“房地产企业为其他企业拆迁要不要交纳契税”问题进行的回答，房地产企业为其他企业拆迁要不要交纳契税，视被拆迁企业有没有土地运用权而定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。