房产证如何办理

如果有进行房子的购买都是需求进行房产证的处理，不同的区域所进行的房产证处理的要求也是不同，所需求供给的资料也不同，接下来听讼网小编首要就来为我们进行介绍广州方面的房产证的处理。读者们就来跟着小编进行具体的了解。
一、广州房产证处理
1、确认广州商品房的开发商现已进行初始挂号，开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、拿广州商品房的测绘图(表)，因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
3、到广州的相关管理部分收取并填写《房子(地)所属权挂号请求表》，请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。
4、收取相关文件，在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、提交广州商品房的各类请求资料，盖章的请求表、屋买卖合同、签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书等。
6、依照规则时刻收取***商品房的房产证，必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
二、房产证处理所需资料
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理 购房者在异地则到公证处处理 购房者在国外则到大使馆处理
⑶购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、房产证过户处理流程
到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
到“房地产评价”窗口处理评价手续;
到“公证”窗口处理公证手续;
1.请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3.被承继房产的产权证明;
4.被承继人的逝世证明;
5.法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
6.被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员以为应提交的其他证明、资料;
到“私房买卖”窗口处理买卖手续;
到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
四、房产证过户处理所需资料
(1)挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)房子所有权证书或许房地产权证书;
(4)证明房子所有权发作搬运的资料;
能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
面临房产证的处理是需求进行必定请求表的填写，房产证是需求依照购买房子的性质以及面积处理，还需求出示必定的购买证明等相关常识，才干进行处理。所以我们有这方面的处理常识能够依照小编以上的共享到当地进行处理。