办理房产证需要注意什么

我们都知道，证明两人现已正式成为夫妻的并不单单仅仅一场婚礼，最重要的是两本赤色的结婚证。黑字白纸和电脑录入挂号的证明书，才真实证明两人成为合法夫妻了。那么相同的，买房子的时分并不是说拿到或住进房子里，房子就宣告归属权了，最重要的是该套房子的房产证是否在您的手上。说到了买房子时的房产证，这儿面的学识可就大了。
(一)购房房子证的界说：购房房子证俗称房产证。指的是生意双方经过合法途径，进行了正规的房子生意生意，买方取得了该套房子的合法所有权，而且能够依法对该套房子行使运用、生意等的权力的证件。房产证全称是《房子所有权证》，是由国家公布，遭到法律保护房子所有权的合法凭据。
(二)房产证的特色：房产证作为证书的一种，具有以下四个特色：
1.房产证只能由房地产的主管机关发放。
2.房产证是对特定房子所有权归属问题的书面证明，并可记载该特定房子的共有情况等情况。
3.房产证只得向特定房子的所有权人发放。如该房子是多人共有的，还需求向共有权人发放共有权证和房产证。
4.房产证上的内容应与房地产的主管机关挂号簿上的内容共同。
(三)处理流程：
(1)生意双方在房产生意后一个月内件到房地产生意所处理生意过户挂号。期间需求带着身份证、户口本、生意合同等有用有关证件。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，并一起交纳相应的手续费、契税、个人所得税等税费后就能够处理过户手续，并取得房产卖契。期间需求带着身份证、户口本、个人图书印章等有用有关文件。
(3)在处理好以上的过户手续之后，买方带着着房地产生意所给的房产卖契，在三个月内到生意房子所在地的房子土地管理局挂号请求。期间需求带着的身份证、身份证复印件、户口本、《房子所有权搬运挂号表》、生意合同等有用有关证件和文件。
(4)经房地产管理部门细心检查和慎重验证后，买方就能够收取该套房子的房产证了。
(四)注意事项：
1.　细心核对证书的数量和质量，防止证书和文件不齐或许有不明确、不正规等现象。
2.　细心核对房产证的记载，有必要与合同约好完全共同。
3.　每个缴费、收取相关证明和文书的环节，都有必要向有关部门索要正式的发票。
在至关重要的房产证阶段，期望每位购房者必定要打起十二分的精力去对待，必定要注意每个缴费、开办文书阶段的时刻约束和所需求的证明、文件。收取房产证也是购房的最终一步了，每位购房者都能够走过这最终的一关，顺顺利利的拿到归于自己的、正式正规的房子产权证!