支付二手房交易首付款时间是什么时候

再自己购买了二手房的时分就需求考虑到所涉及到的税费以及首付款问题，那么这个首付款应当在什么时分交给对方比较好呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
付出二手房买卖首付款时刻是什么时分
1、首付款在做资金保管流程时分存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不扫除买卖双方洽谈好时刻交房，由于银行为了防止骗贷行为，需求买卖双方一起参与进行面签作业。
2、银行会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方天然要收到的首付才会签，假如能够压服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是买卖双方的工作。
3、买卖双方会在中介签定居间合同，并在处理完更名手续的时分才给卖方首付款，整理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才干整理后的各项费用，尤售后司理签字了，公司信贷部才干把剩余房款交给卖方，卖方交给房产。
二手房买卖是指已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权买卖二级商场的俗称，包含商品房、答应上市买卖的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
税费核算
买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权搬运挂号费：50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方
1、买卖服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
以上内容便是相关的答复，首付款一般购房合同到房管局存案的时分就能够给对方了，只需购房合同存案了那么这个就成为事实对方，也不存在着拿首付款跑路这种状况，随后才是给剩余的金钱，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。