夫妻共同财产与个人财产怎么区分

李女士与王先生经人介绍知道后成婚，成婚后，王先生便将自己婚前借款购买的一套房产公证为夫妻两边一起共有，但由于两人结合时没有必定的爱情根底，婚后常因各种家庭小事争持。李女士提出离婚，要求切割该房产，但王先生以为该房产为自己的个人婚前产业，房产的首付款及大部分按揭均有自己付出，李律师无权切割。
法官以为：
《婚姻法》第十九条第一款规则，夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。因而，关于婚前一方购买，婚后公证为夫妻共有房产的，仍属夫妻一起产业。
常识拓宽：
夫妻一起产业与个人产业的区别
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列产业归夫妻一起一切：
(1)薪酬、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或两边的薪酬、奖金收入及各种福利性政策性收入、补助;
(2)出产、运营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两边从事出产、运营的收益;
(3)常识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两边具有的常识产权的收益;
(4)承继或赠与所得的产业，是指在夫妻关系存续期间一方或两边因承继遗产和承受赠与所得的产业。关于承继遗产的所得，指的是产业权利的取得，而不是对产业的实践占有。即便婚姻关系停止前并未实践占有，但只需承继发生在夫妻关系存续期间，所承继的产业也是夫妻一起产业，但本法第十八条第三项规则的在外;
(5)其他应当归一起一切的产业。
(6)两边实践取得或许应当取得的住宅补助、住宅公积金。
(7)两边实践取得或许应当取得的养老保险金、破产安顿补偿费。
(8)发放到武士名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
(1)一方的婚前产业;
(2)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
(3)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
(4)一方专用的日子用品;
(5)其他应当归一方的产业。