如何委托律师代购二手房？

购房者为维护本身权益，能够托付律师处理详细购房手续。首要应该清晰的是，律师署理需求收取费用，一般占所购住所价款总数的3%～6%。其次，应该清晰托付律师进行代沟的相关程序。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。 
(一)托付律师首要要签定托付署理合同，律师署理购房手续是根据托付人和律师或律师事务所洽谈一致而构成的托付署理联系。托付人与律师事务所洽谈签定的托付署理合同，是规则律师署理托付人处理详细法令事务的合同，它确认了律师事务所与托付人在署理该项法令事务过程中的权利责任联系。
(二)由托付人单独出具的向署理律师颁发署理权的授权托付书，是清晰律师处理详细法令事务署理权限规模的法令文书。它是托付人施行授权行为的，是发生署理权的直接根据。
(三)在托付购买期房时，律师查询的内容包含：
1、发展商的运营状况;
2、发展商是否有权运营;
3、发展商是否付清地价款，收取了土地使用证，该土地使用权是否设置了抵押权;
4、发展商是否获得建造用地许可证、建造工程规划许可证和开工许可证;
5、该物业的发展状况、施工日期、出资状况、竣工日期、市政条件是否确认;
6、发展商是否已合法获得预售许可证。
(四)处理签约手续
1、托付人作出购买决议后，律师协助托付人处理必备的法令手续，以满意有关法令法规对购买方的要求。详细包含：个人身份证明，有关的同意文件，权利组织的证明文件等。
2、签定认购书。 托付人认可这个物业后，发展商或署理商一般要求签定认购书。律师告诉托付人与发展商或其署理商签定认购书，实行相关责任。
3、签定生意契约。 托付人做出购买决议或签定认购书后，律师署理托付人到发展商、署理商或其指定的律师事务所在审理合同，洽谈契约的详细条款并提出详细修正及弥补定见供托付人参阅。托付人对该合同无异议后，完结签约行为。
(五)确认生意收效
1、处理登记手续。 律师持有用合同和有关证件到有关部门处理生意过户手续，并交纳有关税费。律师将收效合同发还托付人，托付人也将合同留存律师事务所。律师催促出售方及时实行合同约好的责任。
2、处理入户手续。 购买商品房的三个月，期货生意自结算之日起的三个月内，律师持房产卖契和相关证件到房地产产权处理机关处理产权登记手续。收取产权证书，发还托付人。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。