解除合同时当事人要注意哪些问题

合同签定后以为它存在问题，或是存在着比较大的争议或两边共同决定要免除它，那么是能够免除合同。免除合同当然是能够，仅仅关于当事人来说要特别留心，免除合同时当事人要注意哪些问题?听一听听讼网小编给出的具体解说。
免除合同时当事人要注意什么问题
(一)免除的合同有必要是合法有用的合同。合同只需在依法建立并收效后，才存在免除。无效合同、可吊销的合同不存在合同的免除。
(二)合同免除有必要具有法令规则的条件。合同一旦收效，即具有法令拘束力，非依法令规则，当事人不得随意免除合同。我国现行法令规则的合同免除首要有协议免除、约好免除和法定免除三种方法。
(三)合同的免除有必要有免除行为。除当事人协议免除以外，当约好免除或是法定免除的条件成果之后，合同并不主动免除。不管哪方当事人享有免除合同的权力，建议免除合同的一方当事人，有必要向对方提出免除合同的意思标明，才干抵达免除合同的法令结果。
(四)合同免除使权力、责任联系自始消除或向将来消除。
免除合同的方法有哪些
免除合同是指在合同有用建立今后，当免除的条件具有时，因当事人一方或两边的意思标明，使合同自始或仅向将来消除的行为。
依据《合同法》规则，免除合同有以下方法：
1、协议免除;
《合同法》第九十三条规则，当事人协商共同，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件，免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
2、单独免除;
单独免除，是指免除权人行使免除权将合同免除的行为。它不必通过对方当事人的赞同，只需免除权人将免除合同的意思标明直接告诉对方，或通过人民法院或裁定组织向对方建议，即可发作合同免除的作用。
哪些景象当事人可免除合同
当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
《合同法》第94条规则：有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法令规则的其他景象。
第95条规则：法令规则或许当事人约好免除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权力消除。
法令没有规则或许当事人没有约好免除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权力消除。
第96条规则：当事人一方按照本法第93条第二款、第94条的规则建议免除合同的，应当告诉对方。合同自告诉抵达对方时免除。对方有贰言的，能够恳求人民法院或许裁定组织承认免除合同的效能。
免除合同时当事人要注意什么问题?免除合同之前有必要要想清楚，一旦你免除合同了就不再享有合同中的权益，对自己来说可能会遭受丢失。在免除合同的时分觉得对方的做法侵犯了自己的权益时，当事人能够来听讼网进行法令咨询。