婚前财产以房产证日期为准吗

成婚之前的产业跟成婚之后的产业归属是不一样，有些人的房子是在成婚之前购买，但房产证则是在成婚之后才处理得到，这时分就关于婚前产业界定存在着争议。那么，婚前产业以房产证日期为准吗?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
婚前产业是不是以房产证日期为准
1、婚后产业是一起产业，是婚姻存续期间夫妻两边的一起产业。
2、一般房产证的日期不做参阅，主要依据购房合同的日期判别是否在婚姻存续期内。
3、如果有不再婚姻存续期内，则认定为个人产业。
婚前买房婚后在房产证上加姓名的规则
《婚姻法解说三》第十条规则：夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
婚前产业必定要公证吗
如果您认为处理婚前产业公证的仅仅未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可处理婚前产业公证，只不过两边缔结的协议内容只触及各自的婚前产业，而不触及婚后两边获得的产业。因而称作“婚前产业协议公证”。未婚夫妻各自的产业归属简单界定，不存在一起产业问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要获得爱人的完全同意，才干顺畅处理。
(一)强烈建议去作婚前产业公证的状况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的;公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额确认。
(二)没有必要去作公证状况：
1、婚前一方现已获得产权证的。由于现在的规则婚前的产业永远是个人的，不会因成婚到达必定年限而转变为。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。由于这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定产业归属，不然显失公正。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房子是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
婚前产业是不是以房产证日期为准?要是你对婚前产业的界定不太清楚，在离婚的时分两边对婚前产业存在着争议时能够去了解相关法律常识。在离婚的时分关于婚前产业、婚后产业发生比较大的争议时，能够找听讼网在线律师处理。