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　　关于上海住宅公积金借款方针的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
【导语】：上海住宅公积金借款方针是怎样的？借款额度多少？借款期限多长？还款方法是怎样的？欲处理上海住宅公积金借款的市民，请检查文中小编为你收拾的上海住宅公积金借款方针，期望能帮到你哦。
【借款金额】
1、不高于依照借款人、爱人和一起借款人各自住宅公积金账户贮存余额的倍数(住宅公积金余额的40倍，弥补住宅公积金余额的20倍)确认的借款限额;
2、不高于依照房子总价款的份额确认的借款限额;
3、不高于依照还款才能确认的借款限额，其核算公式为：借款人核算住宅公积金月缴存额的薪酬基数×规则份额(50%)×12个月×借款期限;
4、不高于最高借款额度。
注：购买首套住宅的确定，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下无成套住宅挂号为根据;购买改进型第二套住宅的确定，是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)名下在房管部分挂号信息中仅持有一套住宅，且人均住宅建筑面积低于计算部分发布的上一年度全市人均住宅建筑面积为根据;契合购买改进型第二套住宅的借款人家庭，再次购买的产品住宅若契合上海市一般住宅规范的，参照首套住宅借款方针履行;购买共有产权保证住宅，均依照首套住宅进行确定。
【借款期限】
购买新建产品房，公积金借款最长期限不超越30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金借款最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金借款最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含20年)，公积金借款最长期限不超越15年。无论是购买新建产品房仍是二手房，公积金借款最长期限均不超越借款人法定退休年龄5年。
【还款方法】
1、按月等额本息还款方法：借款人每月归还的借款本金和利息总额不变，但每月还款额中借款本金逐月添加，借款利息逐月削减的还款方法。其公式为：
2、每月等额本金还款法是指借款人每月归还的本金固定不变，借款利息逐月递减的还款方法。其公式为：
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