不同情况办房产证费用是多少

购买商品房后需求处理房产证，可是根据购买房子性质的不同，处理房产证所要交纳的费用也有所不同。购买新房与购买二手房费用不同，购买一般住所与购买商业地产，费用也不同。所以依照不同的状况，听讼网小编给咱们介绍一下处理房产证所需求的费用。一、购...想要了解更多关于不同状况办房产证费用是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
购买商品房后需求处理房产证，可是根据购买房子性质的不同，处理房产证所要交纳的费用也有所不同。购买新房与购买二手房费用不同，购买一般住所与购买商业地产，费用也不同。所以依照不同的状况，听讼网小编给咱们介绍一下处理房产证所需求的费用。
一、购买新房办房产证需求多少钱
购买一套商品房，假如面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超越90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住所登记费需求交纳每套80元，非住所登记费每套550元;公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，框架结构的房子依照每平米16.8元交纳，砖混结构的房子依照每平米15.6元交纳。
1、一般居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、除此之外其它房产建筑面积
500(含500)㎡以下的每宗200元;
500～1000㎡的为300元;
1000～2000㎡的为500元;
2000～5000㎡的为800元;
5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
3、交纳印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、购房人还需交纳契税。
二、购买二手房办房产证需求多少钱
假如购买的是二手房，处理房产证买卖双方需交纳的费用有买卖费、登记费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。买卖费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时刻是否超越5年而定。
房子面积144平米以上的房子称为非一般住所，面积144平米以下的房子称为一般住所，转让购买超越5年的一般住所能够免征营业税及附加费，不超越5年的依照差额的5.55%征收;非一般住所超越5年的按差额的5.55%征收，不超越5年的按全额的5.55%征收。
假如没有原始发票，一般住所超越5年的依然免征，不超5年的不管一般还对错一般住所都按全额的5.55%征收。购买超越5年的住所、并且是家庭仅有住所，能够免征个人所得税;不是家庭仅有的住所、不超越5年的，需交纳个人财产转让所得部分的20%，超越5年的按评估价的1%征收。更多资讯请重视听讼网。
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